• Verkocht

Kievithof 6 2941 PA Lekkerkerk Tiendhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het ideaalbeeld van de meeste kopers is een vrijstaande woning, goed verzorgd met lekker veel ruimte in en om het huis. Hier kan je heerlijk wonen met lekker veel ruimte, geen zorgen over kwaliteit en dan ook nog een ligging vlak bij de dorpskern met alle voorzieningen. Dat kom je niet iedere dag tegen!

Het is een mooie kavel grond met een eigen oprit om de auto te kunnen parkeren, een tuin die je de ruimte geeft met een gevoel van vrijheid en waar je altijd lekker in de zon kan zitten.

Deze zeer fraaie vrijstaande woning is op en top verzorgd. Een ideale woning die direct te betrekken is. Werkelijk alles in huis is aangepast aan de wensen van vandaag de dag. Zo zijn de keuken en de badkamer recent vernieuwd, zijn de wanden en het plafond op de begane grond voorzien van nieuw spuitwerk en er is zelfs een 2e badkamer gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
Opvallend is de voordeur die nagenoeg geheel van glas is. Het geeft een bijzonder ruimtelijk effect als je in de woning bent. De hal is een prettige ruimte met een open trap naar de verdieping en toegang tot verschillende ruimten. Te beginnen bij de eerste deur naast de voordeur, dat is de garage. Deze is groot van opzet en voorzien van vaste kastenwanden voor onder andere de opstelling van de wasmachine, verder is er voldoende ruimte voor de fietsen, motor en werkbank. Daarnaast is de toiletruimte. Voorzien van modern gekleurd tegelwerk, een duoblok en een fonteintje. Uiteraard is de meterkast ook in de hal en rechtdoor komen we in de living.

De living is een forse ruimte die gericht is op de tuin en een erker heeft aan de tuinzijde. Bijzonder zijn de vele ramen in de gevels waarvan sommige ramen van vloer tot plafond lopen. Door de opzet van de kamer is er een zitgedeelte aan de achterzijde bij de tuin en het eetgedeelte aan de voorzijde bij de keuken. Deze keuken is luxe van uitvoering. Opgesteld in een hoekvorm en voorzien van diverse ingebouwde apparaten, een vrijstaand fornuis en een Amerikaanse koelkast. Een leuk “hebbeding” is de ingebouwde wijnkoelkast. Uiteraard hoort die bij de keuken.
De hele living is goed onderhouden en verzorgd. De wanden en het plafond zijn zoals gezegd recent voorzien van nieuw spuitwerk en op de vloer ligt een fraai parket welke geheel is opgeschuurd en behandeld met white wash..

Verdieping:
Deze verdieping is groter dan je verwacht. Dat komt door de extra kamer die boven de garage is gemaakt. In totaal zijn hier vier slaapkamers. Er is master bedroom aan de linkerzijde van de woning, er zijn twee gelijke slaapkamers aan de rechterzijde en de vierde kamer, boven de garage, is zelfs een erg grote kamer met eigen recent aangelegde en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dan is er nog een badkamer, een luxe-exemplaar in grijs/witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen
CV HR combiketel 2019
Buitenzonwering
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 9282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.