• Verkocht

Watersniplaan 33 2941 PD Lekkerkerk Tiendhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Watersniplaan 33, 2941 PD Lekkerkerk

Ben je op zoek naar een leuke en ruime gezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit huis echt iets voor jou! Deze uitgebouwde tussenwoning met nette keuken en badkamer, ruime slaapkamers en verzorgde zonnige tuin is erg leuk gelegen nabij een groot trapveld met speeltuin en op loopafstand van park Weidehoeck.
Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte ca. 101 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje.
Royale uitgebouwde woonkamer met visgraadvloer, sfeervolle gashaard (thans niet in gebruik), spachtelputzwanden, voorraadkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken met mooie stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie).

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met dakkapel, laminaatvloer en schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 met dakkapel en laminaatvloer.
Nette badkamer met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Open zolderruimte (slaapkamer mogelijk!) met dakraam en bergruimte en opstelling wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas, 2014).

Bijzonderheden:
Deze ruime uitgebouwde gezinswoning ligt in een hele leuke en kindvriendelijke woonwijk. Parkeergelegenheid vindt je voor de deur en ook het trapveld met de speeltuin zijn dichtbij. Voor een blokje om loopt u zo het park Weidehoeck in. Ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen en bushalte zijn in de directie nabijheid.
Deze woning is eind jaren '90 uitgebouwd, waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan. Op de begane grond ligt een mooie visgraadvloer (moet wel behandeld worden). Middels de openslaande deuren kom je in de verzorgde achtertuin met stenen berging, achterom en gezellige veranda.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer. De nette badkamer heeft een ligbad/douche en 2e toilet. De zolderverdieping is thans nog geheel open, maar hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gemaakt worden (indien gewenst).
De woning is vanaf de bouw al volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Deze woning heeft een energielabel A.

Kortom, een super leuke woning! Maak dan ook snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: mei/juni 2021.

Zonnescherm met nieuw doek (2017) elektrisch

Zomer tot uur of 18.00 uur zon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 9260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Alex Monteban
Watersniplaan 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over van herck makelaardij. Ze nemen echt de tijd voor je, ze zijn duidelijk en houden je goed op de hoogte. Het geeft je als klant een goed gevoel. Echt een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.