Berlagestraat 65 2941 GB Lekkerkerk Lekkerkerk-Oost

Ben jij op zoek naar een lekkere, ruime eengezinswoning midden in een gezellige woonwijk?
Een nette woning met een fijne woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning heeft alles wat jij zoekt. Dit is met recht een ideale woning als je voor het eerst op jezelf gaat wonen, een fantastische start op een krappe woningmarkt!

De woning is de laatste jaren behoorlijk opgefrist. Alles ziet er piekfijn uit en is modern van kleur.

De ligging in de wijk is bijna uniek. Want hier tref je een enorm brede straat recht voor het huis. Met veel parkeerruimte en geen doorgaand verkeer. Het is rustig met enkel wandelaars en fietsers.
Daarnaast zijn alle voorzieningen op een enkele minuut fietsen afstand. De winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Sterker nog, als je van tennis of voetbal houdt kan je er lopend naar toe.

Indeling
Begane grond:
Het is een degelijke en nette voordeur die je passeert als je naar binnen gaat. Vervolgens sta je in een kleine hal die alleen bedoeld is om gasten te ontvangen en de jassen op te hangen.
En natuurlijk voor de meterkast. Vervolgens komen we in de woonkamer die speels is vormgegeven met een zitgedeelte aan de voorzijde, een open middendeel en vervolgens ruimte voor de eethoek aan de achterzijde, bij de keuken.
Het is een fijne en lichte woonkamer met twee grote ramen, een gestuukt plafond en laminaat in houttint op de vloer. Mooi is de wand met schoonmetselwerk in een witte kleur.
Een beetje retro en ook heel eigentijds. Dat geldt ook voor de glas-in-lood deur naar de binnenhal. Een leuke scheiding die toegang geeft tot een hal met de trap naar de verdieping en de toiletruimte.
Aan de achterzijde treffen we de open keuken. Een modern exemplaar in een rechte opstelling en voorzien van witte kasten met stoere, zwarte grepen, een grijs aanrechtblad en een ingebouwde inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Boven aan de trap is de overloop die de kamers met elkaar verbindt. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer en aan de achterzijde is de tweede kamer, ook een grote ruimte, en de badkamer.
Ook hier is alles netjes afgewerkt met gestuukte plafonds en laminaat op de vloer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een grootformaat witte tegel. Er is een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel met veel bergruimte een hangcloset.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komen we op een voorzolder die superhandig is. Hier doe je de was, kan je strijken, past een bureau en heb je extra bergruimte en een dakraam.
De andere helft van de verdieping is aan de voorzijde en heeft een grote dakkapel. Ook deze kamer is recent nog opgefrist en klaar om te gebruiken.

Algemeen:
Grotendeels dubbele beglazing
Zeer fraaie en sfeervolle achtertuin met houten berging en achterom
Vernieuwde groepenkast met 12 groepen
CV HR-ketel bouwjaar 2015
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.