• Verkocht

Voorstraat 87 2941 EZ Lekkerkerk Voorstraat en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen met een fraai uitzicht op de rivier de Lek, vanaf uw eigen dakterras? Als u deze woning gezien heeft, hoeft u niet meer te kiezen. Op een fraaie locatie, met parkeren voor de deur, aan de Voorstraat is deze 5-kamer woning gelegen. Vanuit de zonnige tuin op het zuidoosten met berging en eigen achterom wandelt u zo naar de Lek en het centrum. Het niveauverschil in de woonkamer zorgt voor een unieke woonbeleving!

Woonopp. 118m2 met 4 slaapkamers

De woning ligt langs de dijk en de rivier de Lek met een groot grasveld en gezellige zit met fraai uitzicht op de rivier en op loopafstand van de winkels en het gezellige centrum van Lekkerkerk met horeca.
De Voorstraat van Lekkerkerk, sinds 2013 een beschermd dorpsgezicht.
En dat is niet voor niets! Het is een prachtig stukje historie, hier, waar het dorp ontstaan is, treft u een lint van allerlei diverse soorten bebouwing. Prachtige huizen, soms een winkel of horecapand, centraal in het midden het veerpontje naar Nieuw-Lekkerland.

OMSCHRIJVING
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal, met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkeuken en -kamer.
Allereerst kom je in de ruime woonkeuken van 3.96 x 2.85/3.12 m met rechte opstelling en met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven.
Via een kleine trap kom je in de lager gelegen ruime lichte tuingerichte woonkamer van 5.20 x 5.12 m met zeer veel lichtinval door de grote ramen. Er is een kast onder de trap voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur met rolhor toegang naar de zonnige achtertuin met ligging op het zuidoosten, ideaal!
De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer.

1e verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop met toegang tot alle ruimtes op de verdieping en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van 4.10 x 2.10 m ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast met schuifdeuren
Slaapkamer 2 van 4.10 x 2.69/3.10 m ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook een vaste kast met schuifdeuren
Beide slaapkamers hebben een rolluik aan de buitenkant
Slaapkamer 3 van 3.14 x 3.10 m ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast onder de trap en mooie grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer van 3.08 x 2.32/2.10 m is zeer ruim, heeft een lichte kleurstelling en een aparte douche, wastafelmeubel, bad en een 2e toilet.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop van de ruime tweede verdieping is een wand met schuifkasten waar ook de opstelplaats van de wasmachine, droger en C.V.-ketel is.
Slaapkamer 4 van 2.99 x 3.46 m heeft grote ramen en toegang naar het dakterras van 1.62 x 3.62 m met uitzicht op de Lek.
Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin met berging van 3.14 x 2.57 m en achterom is gelegen op het zuidoosten en biedt de gehele dag zon. Er is een buitenkraan en zonnescherm aan de achtergevel.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1999
Inhoud 422 m3 en woonoppervlakte 118 m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en alle voorzien van dubbel glas
C.V.-ketel Remeha Avanta HR 35C uit 2014
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR 35c Cvv5 ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 9817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Marja Snoei
Voorstraat 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijn contact met makelaar! Goed bereikbaar en snelle terugkoppeling na bezichtigen. Maar ook op kantoor zeer behulpzaam bij alles!!! Een fijn makelaarskantoor die ik zeker kan aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Den Boer Makelaardij B.V.
Hartelijk dank voor jullie mooie beoordeling en het vertrouwen, daar zijn wij blij mee en daar doen wij het voor! Vriendelijke groet, Team van Den Boer Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.