Friese Vlaak 11 8223 BN Lelystad Zuiderzeelaan, Waddenlaan

110 m² wonen
132 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn notities

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 januari 2024
Verkoopdatum: 1 februari 2024
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

In een leuk en rustig hofje nabij het Lelycentre staat deze ruime tussenwoning. Het huis is in 2014 volledig opgeknapt en voorzien van een nieuw dak, een moderne keuken, badkamer, vrijhangend toilet, cv-ketel, stukwerk en laminaatvloer. In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof en is er een aluminium serre geplaatst. Dus ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, omringd door natuur. In de nabije omgeving zijn recreatiegebieden zoals het Gelderse Hout en het Zuigerplasbos te vinden. Bovendien liggen voorzieningen zoals winkelcentrum 't Lelycentre, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer en scholen op korte afstand. De gunstige ligging biedt ook eenvoudige toegang tot de uitvalswegen naar de A6, Dronten en Harderwijk.

"Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden".

De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime voortuin met aangebouwde berging. Entree, hal met meterkast, toilet (2014) en toegang tot de keuken en de woonkamer. De gezellig eetkeuken (2014) geeft toegang aan de berging/bijkeuken en is voorzien van gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van trapkast en een loopdeur naar de moderne serre (2021) met glazen schuifpanelen en ingebouwde spots.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2014) is voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en radiator.

Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-ketel (2013), wasmachine- en drogeraansluiting, ruime vierde slaapkamer en het dakterras.

Tuin: Achtertuin op het oosten met houten berging en een achterom.

Bieden vanaf: € 275.000,- k.k.
Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden
- In 2014 gerenoveerd;
- Dak is vervangen (2014);
- Volledig kunststof kozijnen (2021);
- Moderne serre (2021);
- Vier slaapkamers;
- Geweldige ligging nabij bosgebied en winkelcentrum;
- Groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk;
- Centrum en station op 7 minuten fietsafstand;
- 't Lelycentre op circa 5 minuten loopafstand;
- Basisscholen op circa 3 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 2.500
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

132 m²

Inhoud

365 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD K 2914

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 97 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LELYSTAD K 9132

Oppervlakte: 35 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 58 m² (12 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alpina Lelystad (voorheen Sinke Lelystad)

Bel 0320-265040

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Friese Vlaak 11 Geschreven op 6 februari 2024

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Meneer van Dijk is heel betrokken bij het hele proces, zeer toegankelijk. Altijd laagdrempelig contact, neemt elke stap met je door en is altijd bereid mee te denken. Erg tevreden over de service, zou het een ander zeker aanraden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling