Nijenrode 21 8226 TH Lelystad Landerijen Zuid/West

NU OF NOOIT......

Vrijstaande villa op een ruim perceel met een scherpe bieden vanaf prijs.
Kortom altijd al vrijstaand willen wonen, dan is dit een fantastische kans!!

Deze traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE villa is gelegen op een perceel van maar liefst 745 m² eigen grond.
De villa is voorzien van een ruime woonkamer, een eetkeuken, een bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping (vier mogelijk), een ruime badkamer, parkeren op eigen terrein en een tuin rondom met veel privacy.

Deze woning is gelegen in de villawijk "Landerijen" op een unieke locatie in Lelystad.
Op steenworp afstand van het wandelbos "De Gelderse Hout", het "Natuurpark" en alle denkbare voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, supermarkten, buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Naast dat alle denkbare voorzieningen op loop-/ fietsafstand bereikbaar zijn, zijn ook de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Groningen/ Amsterdam en de N302 richting Harderwijk) binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de entree met vide bereikt u de hal met toegang tot het vrij-hangend toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, de hardhouten trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin.

De ruime L-vormige open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met: een vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Terwijl u in de keuken een maaltijd bereidt, kunnen gasten lekker borrelen aan de eettafel.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en verwarming. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de HR CV ketel uit 2019. De bijkeuken is via de keuken binnendoor bereikbaar en via de tuin middels een deur. Het is mogelijk om in de ruimte een werkplek te creëren. U kunt hier prima thuis werken. Een wens die we steeds vaker horen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er drie slaapkamers. Het is mogelijk om vier slaapkamers te realiseren. De ruime ouder slaapkamer kunt u in tweeën splitsen, zodat er een extra (vierde) slaapkamer ontstaat.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een design radiator. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

Via een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Door het plaatsen van een vaste trap, kunt u hier een extra kamer realiseren. De ruimte is voorzien van tuimelramen.

Tuin:
Via de voortuin met oprit en parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning.

Ruime achtertuin met veel privacy en diverse terrassen. Zo kunt u in de zomer gedurende dag van de zon genieten of de schaduw opzoeken. De tuin is voorzien van veel groen (diverse planten en bomen) en bestrating.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruim perceel van maar liefst: 745 m²;
- Mogelijkheid tot uitbouwen;
- Modern en professioneel camera/alarmsysteem, middels app bedienbaar en is uit te breiden;
- Eiken vloerdelen zowel op de begane grond als 1e verdieping.
- Vloeren van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen;
- In 2023 is het dak van de berging vervangen;
- Tuin rondom met veel privacy.