Hollandse Hout 290 8244 GN Lelystad Hollandse Hout (Villapark)

Als nieuwe eigenaar van deze heerlijk ruime vrijstaande woning kunt u elke dag genieten van alle vrijheid die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Het prachtige perceel aan het water van totaal 1.129m², een woning van het grootste type (5 compartimenten) met meer dan 200m² woonoppervlak en een energieverbruik wat door de hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen lager is dan gemiddeld (energielabel: A).

Deze woning uit 2002 beschikt over een kantoor/ slaapkamer op de begane grond, een prachtige woonkamer met zicht op het water, een ruime woonkeuken en ook nog eens vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.

Villapark Hollandse Hout is gelegen op nog geen 5 autominuten van het stadshart van Lelystad, echter nog dichter bij natuurgebied “De Oostvaardersplassen”. Het Hollandse Hout is omzoomd door water en ligt aan het Bovenwater en het bosgebied de Hollandse Hout. Heerlijk wandelen, zeilen, surfen, vissen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout!

De uitvalswegen (o.a. N307, A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Interesse in deze prachtig gelegen woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, toilet, meterkast en doorgang naar de keuken en woonkamer; (woon)keuken van bijna 30m² welke is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, rvs-schouw, vaatwasser, oven, een koelkast en flink wat kastruimte; vanuit de keuken zijn via een tussenhal een kantoorruimte, maar ook de bijkeuken bereikbaar; kantoor/ slaapkamer van 13,9m² welke in de oorspronkelijke garage is gerealiseerd en beschikt over toegang tot de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de in 2021 aangebouwde, geïsoleerde schuur; de woonkamer is separaat van de keuken aan de achterzijde van de woning en meet 10,28mtr. x 5 mtr. en is maar liefst 4,28 meter hoog.
De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer.
Verdieping: Overloop; gastenbadkamer met wastafel en douche; separaat toilet; technische ruimte met opstelling voor de CV uit 2021 en warmtepomp uit 2023 (CV: Remeha Tzerra ce, warmtepomp: Remeha Elga Ace), hybride warmtepomp en bergruimte; vier slaapkamers van respectievelijk 8,7-, 8,8-, 8,9- en 18m², waarbij twee van de drie kleinere slaapkamers beschikken over een entresol welke gebruikt werd als bed en de grootste over een zgn. Frans balkon; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en volledige betegeling.
Tuin: De villa beschikt over een royale, goed onderhouden en zonnige tuin met veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s.
De tuin beschikt over meerdere terrassen, fraaie borders, grasvelden en een aanlegsteiger voor uw boot. Hier kunt u genieten bij en óp het water en vaart u vanuit de eigen achtertuin zo het vaarwater op met een vaarverbinding met het IJsselmeer en Markermeer.

Prijs: € 925.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 1.129m² eigen grond en water
• Woonoppervlakte: 209m²
• Overig inpandige ruimte: 22m²
• Inhoud: 946m³
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen (zeil)boot aan de eigen steiger, Markeermeer bereikbaar.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: A
• 24 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• CV uit 2022: lease € 29,50 per maand (afkoop € 1.000)
• Bijdrage mandelig gebied (water): € 360 per jaar
• Garage omgebouwd tot bijkeuken en werk-/ slaapkamer
• Schilderwerk rondom 2023/2024
• Houten schuur (geïsoleerd aangebouwd), zeer duurzame houtsoort: 2021
• Alle in deze tekst genoemde maten en overige informatie is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.