• Verkocht

Strenkhaarsweg 9 8152 DL Lemelerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 4.970 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als u de oprijlaan met walnotenbomen komt oprijden dan krijgt u al het ultieme vakantiegevoel.

Prachtig gesitueerd in het Sallandse landschap ligt deze woonboerderij met een fantastische tuin! Wonen tussen de landerijen en op steenworp afstand van het levendige Lemelerveld. Het ruime perceel van maar liefst 4.970 m² is grotendeels op het zuidwesten gelegen en als park ingericht met een grote variatie aan bomen, paden, een vijver en waterpartijen.

Het is dan ook elke dag genieten van de rust, ruimte en privacy aan de Strenkhaar. De verschillende zitjes bieden u mooie uitzichten. Vanuit de terrasoverkapping is het genieten van de grote vijver, op het zuiden treft u de waterpartijen aan en aan de voorzijde kijkt u over de weilanden.

De woning beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval. Middels de terrasdeuren is de zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. De entree/hal en open keuken beschikken over mooie robuuste balken. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen.

De grote schuur waar tevens ruimte is voor uw auto is zeer geschikt voor u hobbymatige activiteiten.

Wilt u ook dat ultieme vakantiegevoel ervaren? Wij hebben alvast wat walnoten voor u geraapt!

INDELING:
Begane grond:
Stijlvolle entree/hal met garderobe, trapopgang en toilet met urinoir en fonteintje. De hal biedt toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Tevens komt u via de hal in de werkkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de weilanden en is de tuin bereikbaar via de terrasdeuren. De open woonkamer loop over naar de keuken waar u uitkijkt op de vijver aan de zijkant van de woning. In de keuken bevindt zich de provisiekelder en komt u uit in de bijkeuken, tevens achteringang, voorzien van wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie slaapkamers; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

Vliering: bereikbaar middels vlizotrap.

Bijgebouwen:
- Stenen schuurtje; (afmeting 3 x 4 meter);
- Houten schuur ingericht als werkplaats met garage (afmeting 12 x 12 meter).

BIJZONDERHEDEN:
- Perceeloppervlakte 4.970 m². :
- Volledig geïsoleerd;
- Verschillende fraaie zitjes en waterpartijen;
- Mooie oprijlaan aan beide kanten voorzien van diverse walnotenbomen;
- Kapschuur en werkplaats;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- 900 meter afstand vanaf de bebouwde kom van Lemelerveld.
- Lemelerveld ligt op circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
144 m²
Perceel
4.970 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN U 196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN U 548
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Kirghof (gerichte aankoop)
Strenkhaarsweg 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na bezichtiging van drie objecten waren we overtuigd van de deskundigheid van betrokken makelaar (Richard Zwiers). Heel goed in de communicatie. Wij bevelen deze makelaar ten zeerste aan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe
Bedankt Menno, mijn kennis van de kop van Overijssel is toegenomen door de leuke bezichtigingen die we hebben gedaan. Ik kom nog eens van het prachtige uitzicht genieten als jullie alles op stek hebben

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lemelerveld west

Heel Lemelerveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lemelerveld west

Heel Lemelerveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.