• Verkocht

Beatlesstraat 7 6663 GS Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Groen en rustig wonen maar toch nabij de stad, lekker veel leefruimte, 5 slaapkamers, een fijne tuin.. Als deze kenmerken op jouw wensenlijstje staan, krijg je er bij deze verrassende woning in het geliefde Lent ook nog een tweede badkamer, een eigen oprit én vrij uitzicht bij!

Dankzij de zeer centrale ligging van deze woning heb je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand. Zo vind je direct voor de deur én in je omgeving diverse leuke speeltuinen en speelveldjes, wandel je binnen 5 minuten naar de supermarkt en ook bevinden kinderopvang, basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, sportclubs en verschillende aan te raden horecagelegenheden zich op wandelafstand. Even een frisse neus halen in de natuur is ook goed mogelijk want zo bevindt recreatiegebied de Lentse plas zich letterlijk om de hoek.

Gezellig en licht
Ideaal is de ruime voortuin met oprit waar je bij thuiskomst je auto met gemak neerzet.
Je komt binnen in de ruime hal waar je toegang vindt tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. Er is zelfs nog genoeg plaats voor een garderobe én het plaatsen van een kastje of een wandelwagen.

De leefruimte met woonkamer en open keuken is ruim en gezellig en tevens geniet je hier van een prettige lichtinval dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en de openslaande tuindeuren.
Aan de tuinzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte waar je, mede dankzij de uitbouw, meer dan genoeg plek hebt voor een bank en meerdere leuke fauteuils. Doordat de oorspronkelijke inbouwkast onder de trap is verwijderd, heb je hier net nog wat meer ruimte tot je beschikking. Heb je kleine kinderen? Dan zou dit een geweldig leuk plekje kunnen zijn voor een speelhoekje. Heerlijk is het dan nog om op warme dagen de tuindeuren open te zetten en zo direct het overdekte terras op te stappen.

De flinke keuken, met inbouwapparatuur en handige lichtspotjes onder de hangkasten, aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en geeft dankzij het rood en de wanddecoratie een warme uitstraling. Koken doe je hier op een inductiekookplaat en hiermee ben je dan ook al helemaal klaar voor een gasloze toekomst! Tijdens het koken geniet je van het vrije uitzicht op de groenzone met speeltuin wat ook nog eens handig is als je een oogje in het zeil wilt houden als je kinderen er spelen.
Uiteraard kun je er, indien gewenst, ook voor kiezen de keuken een andere look en indeling te geven. Daar zijn, dankzij de ruimte en de mogelijkheid de radiator weg te halen, genoeg opties voor!

Voldoende plaats voor een ruime eettafel heb je voor de keuken en zo zet je vanaf je fornuis dan ook direct je vers gekookte maaltijd op tafel.

Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer
Veel ruimte vind je niet alleen beneden! Ook boven beschik je over 2 royale verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de in totaal 5 slaapkamers. Allen beschikken ze over een prettige hoeveelheid aan ruimte, lekker veel licht dankzij de ramen en een fijn uitzicht op respectievelijk het parkje aan de voorzijde van de woning en de tuin en buurt aan de achterzijde. De hoge, openslaande deuren met een Frans balkonnetje geven de kamer aan de voorzijde een speels effect.

Ook de eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier beschikking over prettig veel ruimte, een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een toilet en ook geniet je van de aanwezigheid van een raam.

Volwaardige tweede verdieping met 2 slaapkamers, een en suite badkamer en een berging
Nóg meer ruimte vind je op de tweede verdieping! Dankzij het platte dak en de dakopbouw maak je hier optimaal gebruik van de ruimte die er is. Je vindt hier een zeer ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, een vijfde slaapkamer en ook een ruime berging waar je tevens de aansluitingen voor je witgoed vindt.
De slaapkamer mag met zijn moderne, prachtige en suite badkamer toch wel het pareltje van de bovenverdieping genoemd worden. Want zeg nu zelf.. wat is er heerlijker dan ‘s ochtends wakker worden mét uitzicht om dan vervolgens in alle rust je eigen badkamer in te lopen?! Tot je beschikking in de badkamer heb je een brede wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met regendouche en losse handdouche. Erg mooie details zijn hier de 2 nisjes waar je je verzorgingsproducten een plekje in kunt geven.
Rest op deze verdieping nog de aan de achterzijde gelegen kamer. Ook deze is heel goed in te richten als ruime slaapkamer, maar als je er daar geen 5 van nodig hebt, kun je hem uiteraard ook een ander doeleinde geven!

Fijne tuin op het noordwesten
De achtertuin, met achterom, is onderhoudsvriendelijk maar toch groen en gezellig ingericht met een overdekt terras en een gazon van kunstgras. De overkapping die vanaf de aanbouw het gehele terras overdekt zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar heerlijk beschut in je tuin kunt zitten. En.. niet te vergeten ook als het regent natuurlijk!
Door de ligging van de tuin op het noordwesten is er relatief veel schaduw, maar dit maakt het juist op warme dagen aangenaam om buiten te zitten. Daarnaast is er weinig inkijk in de tuin mogelijk waardoor van een hoge mate van privacy geniet.
Zin om wél even van de zon te genieten? Maak dan een knus zitstekje achterin de tuin of creëer een leuke plek in de voortuin waar je juist volop kunt genieten van de zon!
En het schuurtje achterin de tuin biedt je alle ruimte voor het stallen van meerdere fietsen.

Heerlijke woonomgeving
Lent is zo geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Even een frisse neus halen is gemakkelijk want vanuit de woning loop je met gemak een rondje om de Lentse plas en ben je zo bij meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal! In de zomer is de Lentse recreatieplas met strand, bioscoop en Grand café ‘Moeke’ overigens niet meer weg te denken.
Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, bijvoorbeeld voor een dagje shoppen, binnen 15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’.
De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Praktische info:

• Bouwjaar 2006
• Perceeloppervlak 143 m²
• Woonoppervlak 142 m²
• 2e badkamer gerealiseerd in 2011
• Energielabel A

Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op deze website vind je nog meer foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2555
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker
Beatlesstraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne betrokken mensen die weten waar ze het over hebben, je wordt door heel het proces meegenomen met net dat beetje extra. Wat wij heel fijn vonden is dat je gebruik kan maken van een stylist die tips geeft om je huis verkoopklaar te maken
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.