• Verkocht

Alicantestraat 41 6663 NN Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WENST TE WORDEN DAN KUNT U UW GEGEVENS PER EMAIL NAAR ONS STUREN***

Op centrale locatie in Lent, aan rustige kindvriendelijke straat gelegen, moderne hoekwoning met maar liefst VIJF slaapkamers. De keurig en overzichtelijk aangelegde achtertuin heeft een uitstekende Zuidwesten ligging met achterom over eigen terrein en vrijstaande berging. Deze XL hoekwoning is in 2015 opgeleverd, uitstekend geïsoleerd (A label) en volledig “instapklaar”. Comfortabel wonen in een zeer kindvriendelijke wijk staat hier centraal.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast, royale tuingerichte woonkamer met toegang via openslaande tuindeuren tot de op het Zuidwesten gelegen achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en kookeiland waardoor volop contact met de woon-/eetkamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met Frans balkon, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met brede wastafel, ligbad en wandcloset.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, alwaar extra slaapkamers gerealiseerd, volop bergruimte, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
- Inbouwapparatuur keuken: koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en vriezer
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van kwalitatief slijtarme PVC-vloer
- Energielabel A.

Lent is een gewilde stadswijk in Nijmegen Noord en heeft goede wijkvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is nabij gelegen en goed per fiets bereikbaar! Achter station Lent is momenteel een volwaardig winkel-/woongebied in realisatie. Daarnaast zijn de Lentse plas met haar strand, horeca als ook bioscoop om de hoek. De wijk is goed ontsloten via de nabij gelegen Prins Mauritssingel waardoor diverse snelwegen zoals de A15, A50 en de A12 goed bereikbaar zijn. Kortom: de ideale locatie voor iedereen die wil genieten van de rust van een dorp en de levendigheid van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222
Huub van Ekeren
Alicantestraat 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitstekend geholpen door de makelaar. Door een goede inschatting van de juiste verkoopprijs werd ons huis ook voor een goede prijs verkocht. Daarnaast zijn er veel bezichtingen geweest en verliep de afstemming/communicatie goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Nooijen
Hartelijk dank voor deze geweldige mooie beoordeling en het vertrouwen in ons om uw woning te mogen verkopen. Wij hebben het contact als zeer prettig ervaren en wensen u veel geluk toe in uw nieuwe woning. Team Makelaardij Nooijen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.