• Verkocht

Andalusiëstraat 160 6663 NA Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op ca. 10 minuten fietsen van het gezellige Nijmeegse stadscentrum en op loopafstand van o.a. een supermarkt, scholen, kinderopvang en treinstation Lent tref je deze ruime, lichte en keurig onderhouden tussenwoning aan.

Laat je verassen door de fijne rustige ligging aan de achterzijde waar je tussen de aanwezige woningbouw doorkijkt. Het betreft een moderne omstreeks 2015 gebouwde woning met bijbehorende isolatie en bijbehorende wooncomfort. Met de aanwezigheid van 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra is gekozen voor verdere verduurzaming van een toch al energiezuinig huis.

De verkopers kort aan het woord:
Ik heb de woning destijds gekocht als "eerste eigen woning" in het nieuwbouwproject. Een fijne eigen stek en bovendien op fietsafstand van mijn werk in Nijmegen. Inmiddels wonen wij als gezin samen met onze zoon in het huis en genieten wij van het kindvriendelijke karakter in de wijk. De aanwezige speeltuinen, de uiterwaarden en de Waal maar zeker ook de heerlijke ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum zijn zeer prettig. Binnen in het huis is volop ruimte voor ons gezin en in de achtertuin brengen wij veel tijd door bij goed weer. Wij hebben altijd de intentie gehad om op de thans volledig open zolderverdieping één of twee slaapkamers te realiseren, maar dit laten wij graag aan de nieuwe bewoners van dit fijne thuis. Want soms komt er "iets op je pad", waardoor het voor ons nu tijd is voor een nieuwe stap in een nieuwe woonomgeving buiten Nijmegen. Spannend... en we verwachten de stad, maar ook de sociale samenhang in deze jonge en gezellige woonwijk te gaan missen.

Algemeen: bouwjaar ca. 2015, woonoppervlakte ca. 127m2, inhoud ca. 441m3, perceeloppervlakte 132m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Binnenkomst in de hal met toiletruimte, meterkast met aansluiting voor de stadsverwarming en trapopgang. De woonkamer, met provisiekast, heeft heerlijk contact met de vrij uitkijkende achtertuin door de achtergevel met veel glas.
De open keuken is voorzien van een keurige hoekinrichting die met de aanwezige inbouwapparatuur beschikt over alle basisgemakken.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een neutraal afgewerkte badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open zolderverdieping met aansluiting voor witgoed. Desgewenst kunnen betrekkelijk eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
+ Heerlijke, centrale ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen en uitvalswegen;
+ Een energiezuinig huis met de beschikking over 6 zonnepanelen waardoor, afhankelijk van het gebruik zeer lage kosten;
+ Gunstige ligging van de achtertuin ten opzichte van achtergelegen bebouwing;
+ De zolderverdieping biedt desgewenst voldoende ruimte voor het creëren van één of twee extra slaapkamers;
+ Indien u een fijn en gunstig gelegen thuis zoekt in een leuke en jonge woonomgeving dan is een bezoek aan dit huis de moeite meer dan waard!;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Jos Luijten
Andalusiëstraat 160
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd super snel antwoord. Iedereen op het kantoor kent je, staat je goed te woord en neemt je serieus. Goed advies over de aankleding van het huis voor verkoop. Zelfs in de spannende coronatijd alle zorgen van ons kunnen opvangen. Terwijl er wel een eerlijk en duidelijk verhaal verteld wordt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.