• Verkocht

Andalusiëstraat 6 6663 NA Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je naar het volgende in een woning en directe woonomgeving op zoek?

- 3 ruime en mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
- Heerlijke achtertuin met terras en gazon om te relaxen
- Moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur
- Luxe, geheel betegelde badkamer mét bad
- Het centrum van Nijmegen op 10 minuten fietsen
- In de zomer genieten van de welbekende Waalstrandjes en de Spiegelwaal
- Enkele minuten lopen van treinstation en bus

In een prettige en jonge woonomgeving ligt deze direct te betrekken, moderne tussenwoning welke optimaal is geïsoleerd en op loopafstand is gelegen van diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, winkels, basisschool en kinderopvang. Ook diverse sportfaciliteiten in de nabijheid.
Deze jonge en gemêleerde wijk heeft een goede bereikbaarheid, het NS-station Lent ligt op loopafstand en per fiets en lopend is (het centrum van) Nijmegen prima bereikbaar. Daarnaast ligt het zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A325/A15/A50).

Indeling woning
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne L-vormige keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 12 m2), geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping :
Overloop, slaapkamer (ca. 12 m2) aan de voorzijde. Ruime zolderkamer met bergruimte, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit, het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.