• Verkocht

Valenciastraat 62 6663 ND Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit betreft zo'n buitenkans: een prachtige INSTAPKLARE HOEKWONING in het zeer geliefde, kindvriendelijke Lent met aan de voorzijde van de woning een leuk speelplein.

Deze jonge eengezinswoning is opgeleverd in 2016 en bijzonder smaakvol gebouwd. Het aangezicht is aantrekkelijk, als ook de binnenkant van de woning. De riante woonkamer beschikt over een uitbouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met veel privacy. De stijlvolle woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur is middels een scheidingswand half afgesloten van de woonkamer. Deze indeling is bijzonder speels, uniek én leuk. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De moderne badkamer heeft een douche, toilet, wastafel én ligbad. Oftewel, van alle gemakken voorzien! De zolder(verdieping) is absoluut prachtig, mede door de hoeveelheid ruimte en de gerealiseerde entresol. De zolder(verdieping) is te gebruiken als slaapkamer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is gelegen in "de beste woonwijk van ... Nederland!". De Lentse Plas, maar ook de hoeveelheid groen maakt Lent onder andere zo geliefd. Lent is bruisend, mede door de hoeveelheid gezellige restaurants en/of cafés. Daarnaast is het heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. De Spiegelwaal is ook een prachtige omgeving, waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd. Aan openbaar vervoer geen gebrek. Naast de diverse bushaltes heeft Lent ook een eigen station. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel per auto als per fiets. Denk hierbij aan de A15, A325, A50, A73, maar ook aan fiets-snelweg RijnWaalPad. Lent beschikt daarnaast over diverse, uitstekende basisscholen en een middelbare school. Tot slot is de oudste stad van Nederland, Nijmegen, te bereiken binnen 10 fietsminuten. Daar kun je genieten van alles wat deze stad te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 134 m² | Overige inpandige ruimte 1 m² | Externe bergruimte 5 m² | Inhoud 494 m³ | Perceel 250 m² | Bouwjaar 2016 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast (met stadsverwarming), zwevend toilet met fontein, riante woonkamer met openslaande deuren, prachtige half open woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet, wastafel én ligbad.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, riante slaapkamer met zijraam en dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit, bijzonder leuke entresol.

Buiten: voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin met veel privacy beschikt over een houten berging met elektra en achterom.

Samenvattend:
- Zeer geliefde, kindvriendelijke locatie
- INSTAPKLARE HOEKWONING
- Riante woonkamer met half open woonkeuken
- In totaal vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met entresol
- Badkamer met douche, toilet, wastafel én ligbad
- Diepe achtertuin met veel privacy, houten berging en achterom
- Leuk speelplein aan de voorzijde van de woning

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 4126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (15,5 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.