• Verkocht

Groot-Brittanniëstraat 100 6663 HT Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op slechts 100 meter van de Lentse Plas! Deze ruime, goed onderhouden woning bevindt zich op een bijzonder geliefde locatie in het gezellige Lent en is ideaal als je graag geniet van rust, ruimte en natuur om je heen maar toch nabij de stad wil wonen. Zowel beneden als boven geniet je van veel leefruimte met tot je beschikking een fijne woonkamer met een moderne open keuken, 4 royale slaapkamers, een badkamer én een fijne tuin. Zonder twijfel een heerlijke woning op een toplocatie in Lent!

Dankzij de bijzondere ligging van deze woning in de wijk Visveld kijk je, wanneer je voordeur uitloopt aan je rechterkant uit over de Lentse Plas waar je je op nog geen 100 meter afstand van bevindt! Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en op loop- en fietsafstand van verschillende speeltuinen, voorzieningencentra met kinderopvang, basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs, en niet te vergeten diverse leuke horecagelegenheden. Wat te denken van een gezellige kop koffie, borrel, lunch of diner bij ‘Het Ketelhuis’, ´Stroom’ en eetcafé ‘Eten en Drinken’?

Ruim en sfeervol
De entree van de woning is niet alleen een heerlijk lichte en moderne ruimte, hij is ook nog eens groot te noemen. Direct na de voordeur bevindt zich namelijk een flinke garderobe waarna er ook nog ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een schoenenkastje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en er bevinden zich de trap naar boven, de toiletruimte en de meterkast. Op de vloer ligt, op de gehele benedenverdieping een prachtig duurzame marmoleumvloer mét vloerverwarming.

De woonkamer is ruim van opzet en oogt erg fris dankzij de mooie combinatie van lichte wanden, de warme kleur vloer en de grote raampartijen waardoor een schitterend licht de woning binnenvalt.

Een tuingerichte zithoek creëer je voor de openslaande deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt doen en zo de eerste zonnestralen in je woonkamer kunt ontvangen. Een bijzonder detail is het gedeelte van de trap dat in de woonkamer zichtbaar is. Dit geeft een speelse uitstraling. Voorheen was hier een berging te vinden, maar nu erg mooi bij het leefgedeelte betrokken waardoor je ook meer mogelijkheden hebt voor het maken van een gezellige eethoek.

In de strakke, witte keuken is aan alles gedacht! Zo beschik je naast moderne inbouwapparatuur zoals een magnetron, een oven en een vaatwasser ook over veel praktische kastruimte en lades voor het opbergen van je keukengerei. En niet te vergeten een prachtig schapje met spotjes voor wederom een speels tintje. Koken doe je hier elektrisch. Dankzij de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis waardoor je al helemaal klaar bent voor de toekomst! Een blik uit het raam werpen doet je beseffen dat je fijn van je af kunt kijken en dat je geen directe overburen hebt, maar een groenstrook met bomen en een brede sloot alvorens de volgende bebouwing komt.

4 slaapkamers en een badkamer
Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer biedt je een Frans balkon en zo heb je hier ook openslaande deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten. De ruimste slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer biedt uitzicht op de tuin en de buurt. Goed om te weten, alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchekop en glazen douchewand zodat je telkens weer kunt kiezen of je meer zin hebt in een bad of douche. Verder vind je hier dan nog een wastafel en toilet.

Volwaardige tweede verdieping met slaapkamers en berging
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de prettige volwaardige tweede verdieping die dankzij het platte dak bestaat uit wederom 2 ruime en praktische slaapkamers én een ruime kamer als berging met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Fijne tuin op het noordoosten
In de verzorgde groene tuin met 2 heerlijke zithoekjes is het dankzij de ligging op het noordoosten ‘s ochtends vroeg al heerlijk genieten van veel zon. En wat is er nu lekkerder dan je ontbijt op mooie dagen in de tuin nuttigen?! De gezellige sfeer in de tuin wordt mede bepaalt door de prachtige groene planten, waarvan een gedeelte groen blijven is én de speelse indeling. In het schuurtje achter in de tuin is plek voor meerdere fietsen en ook erg praktisch is de achterom waar je vanuit het paadje met gemak de tuin bereikt.

Heerlijke woonomgeving
Lent is zo geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Even een frisse neus halen is gemakkelijk want vanuit de woning loop je met gemak een rondje om de Lentse plas en ben je zo bij meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal! In de zomer is de Lentse recreatieplas met strand, bioscoop en Grand café ‘Moeke’ overigens niet meer weg te denken.
Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, bijvoorbeeld voor een dagje shoppen, binnen 15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’.

De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.
Praktische info

• Bouwjaar 2006
• Perceeloppervlak 126m²
• Woonoppervlak 126m²
• Energiezuinig
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan tuinzijde ter breedte van de gehele woning.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: groot-brittaniestraat100.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 2735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.