• Verkocht

Zomerlindestraat 10 6663 EL Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de Lentse woonwijk het Visveld staat deze instapklare hoekwoning met moderne keuken (2016), nieuwe badkamer (2020), 4 slaapkamers, tuin op het zuiden én geïsoleerde garage met oprit te koop. De verkopers hadden eigenlijk geen intentie om te verhuizen en daar ga je als nieuwe bewoner van profiteren. Een laagje verf en je kan erin!

Indeling
Via de overdekte entree komen we in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer is overzichtelijk en licht. De welbekende trapkast is handig en door de zuidelijke ligging komt er veel zonlicht binnen. De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Door de U- opstelling is er veel kastruimte én veel aanrecht. Door de hoekligging kijk je door het raam leuk weg de autoluwe wijk in.

In 2004 is de garage aangebouwd. Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt veel ruimte voor fietsen, (klus)gereedschap en meer. Met de bouw hebben ze goede keuzes gemaakt. De garage is geïsoleerd, en voorzien van verwarming en water. Daarnaast hebben ze de vloer gelijk gehouden met het niveau van de woonkamer. Indien u behoefte aan een grotere woonkamer, extra speel- of werkkamer op de begane grond dan is dat goed mogelijk om te realiseren. Tot slot bevindt zich boven de garage een ruime zolderverdieping met goede stahoogte. Ook hier kan extra woonruimte gecreëerd worden.

1e verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. Alledrie goed van maatvoering. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is afgelopen jaar gerenoveerd en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Door de grote dakkapel (eveneens voorzien van elektrische zonwering) is dit een volwaardige verdieping. Op deze verdieping staat het witgoed opgesteld op de overloop. Hier hangt ook de gloednieuwe HR cv-ketel (2021). De vierde slaapkamer completeert het geheel. Achter de schotten is er veel handige opbergruimte.

Door de hoekligging heeft deze woning een mooi perceel. Voor de garage is er plek voor een auto. In de doodlopende straat en om de hoek is er ook veel parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Wil je liever beschut zitten? Aan het huis is een onderhoudsarme veranda (met zonwering) gebouwd. En in de hoek van de tuin staat een overkapping om lekker onder te zitten. Heerlijk genieten.

Deze woning is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd. En met de 11 zonnepanelen op het dak (goed voor ca. 3500 Kwh per jaar) ben je klaar voor de toekomt.

Lent
Wonen in Lent is heerlijk en erg gewild. Het Visveld is een van de eerste nieuwbouwwijken van Lent en is ruim opgezet. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal station, door de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie. Daarnaast kun je in de nabije omgeving ook genieten van de natuur zoals de Spiegelwaal en uiterwaarden, sporten bij verschillende verenigingen of 's zomers zwemmen in de Lentse Plas.

Wil je deze woning bezichtigen? Stuur dan een bericht via disveldmakelaardij.nl of Funda.
De bezichtigen zullen bij voorkeur gepland worden op woensdag 29 december of anders dinsdag 28 december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

LENT A 1537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.