• Verkocht

Kerkstraat 22 4664 BR Lepelstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goede onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, royale schuur en zonnige diepe tuin op het Zuidwesten

ALGEMEEN:
In de dorpskern van het altijd gezellige Lepelstraat treft u deze verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning. Het object is in de jaren altijd goed onderhouden en is in diverse stappen naar het hedendaagse niveau van afwerking gebracht. Zo zijn bijvoorbeeld grotendeels kunststof kozijnen aanwezig, is grotendeels een nieuwe buitenmuur aanwezig en zijn o.a. nog recent (anno 2019) nieuwe PCV vloeren op de begane grond aangebracht alsmede nieuwe radiatoren.

De woonkamer met gashaard is ruim van opzet en beschikt tezamen met de keuken over maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte. De keuken van het merk Bruynzeel is tijdloos van design en beschikt uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur. Via de loopdeur of via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin welke is voorzien van een zij-ingang, een instapklaar geheel en bovenal een heerlijk ruime berging.

Op de verdieping bevinden zich vervolgens drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Toch meer ruimte nodig voor opslag? Geen probleem, de zolder met een nokhoogte van ca. 2,20 meter is bereikbaar via een vlizoluik en biedt een zee aan opslagmogelijkheden!

Heeft dit alles uw interesse gewekt? We ontmoeten u graag ter plaatse voor een vrijblijvende indruk!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking steenstrips, tegelvloer, MDF plafond;
* meterkast met 10 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* ruime woonkamer (ca. 40 m² incl. open keuken) voorzien van een schouwpartij met een gaskachel, wandafwerking sierpleister en behang, PVC vloer, balkenplafond, schuifpui naar tuin/terras;
* open keuken gesitueerd in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een schiereiland, granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer,
-combi oven/magnetron, close-in boiler, zwevende afzuigkap en een wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, MDF plafond voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking granol, laminaatvloer, MDF plafond;
* slaapkamer rechtsvoor (ca. 8,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang en granol, laminaatvloer, MDF plafond;
* slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang en granol, laminaatvloer, MDF plafond;
* slaapkamer links achter (ca. 10 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, MDF plafond;
* betegelde badkamer, voorzien van een dakkapel, ligbad vv. bubbel- en douchefunctie, wandcloset en wastafelmeubel;
* vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* open bergzolder (nokhoogte ca. 2,25 m) met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, Unideck dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
* gemetselde berging in spouw, voorzien van een bergzolder in de nok, vloertegels,
elektra en loopdeur naar tuin/terras;

Tuin:
* aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van antivorst buitenkraan, vuilnisbak opslag, gemetselde schuttingen met houten panelen, zonnescherm (5,5 meter), borders en een zij-uitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2018), kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en dakkapellen afgetimmerd middels onderhoudsvriendelijk materiaal.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is ter plaatse van de nieuwe spouwmuur voorzien van spouwmuurisolatie, compleet van dakisolatie en volledig van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater, m.u.v. de keuken welke is voorzien van warm water middels een close-in boiler.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALSTEREN I 675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
176 m² (22 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lepelstraat

Heel Lepelstraat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lepelstraat

Heel Lepelstraat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.