• Verkocht

Kladseweg 65 4664 RC Lepelstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 357 m² wonen
  • 1.520 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Jullie dromen van het ultieme Zwitserleven gevoel en hebben mogelijk zelfs plannen voor een eigen B&B, kantoor aan huis of aanleunwoning voor een familielid.

Stop met zoeken, want deze karakteristieke monumentale woonboerderij met berging, schuur, ruim perceel is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar jullie maar van kunnen (gaan) dromen!

HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort!
• Jullie zoeken een huis met karakter en dus een bijpassend bouwjaar (1890!!!!), maar het mag natuurlijk geen oude meuk zijn. Geen probleem want deze monumentale woonboerderij is volledig gerestaureerd, met behoudt van alle details maar wel voorzien van alle gewenste gemakken anno 2020.
• Jullie wensen vrij uitzicht en enorm gevoel van privacy en rust. Check
• Jullie willen zonnige achtertuin en natuurlijk ligt deze op het zuiden.
• Een heerlijk uitzicht over het Brabantse Landschap en met bijvoorbeeld de honden lekker wandelen naar het achter gesitueerde Schelde-Rijnkanaal
• Jullie hebben altijd al gedroomd van een immense oprijlaan met natuurlijk een elektrisch bedienbaar hek. Wij zeggen check!
• De woning heeft een speelse indeling en is tevens uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk;
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er bijbehorende kelder aanwezig.
• U wenst een gevoel van ruimte en dus tevens een mooi perceel en ja wij bieden 1.520 m²
• Jullie zoeken meer ruimte en wij bieden een woonoppervlakte van circa 357 m², externe bergruimte circa 28 m², overige inpandige ruimte circa 53 m² en een inhoud van circa 1.683 m³ zeggen wij: Check!
• Master bedroom met ensuite badkamer en klassieke spiltrap.. wie gaat die krijgen?
• De CV is ook altijd zo'n kostbaar ding en nee ook die hoeft niet op het lijstje, want met een Remeha uit 2012 kunnen jullie echt nog even verder.

Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot.

De woning ligt in Lepelstraat in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Lepelstraat biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (deels houten en betonnen verdiepingsvloer)

Hal/entree met betegelde vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond en biedt toegang tot (mogelijk) toilet met fonteintje, woonkamer, keuken, kantoor c.q. slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijk ruime woonkamer met houten vloer, gestruct afgewerkte wanden en plafond, en natuurlijk de bijpassende ensuite deuren, 2 gaskachels en een bergkast.

Kantoor-, werk- c.q. slaapkamer met houten vloer, gaskachel, gestuct afgewerkte wanden en plafond.

Woonkeuken met deels houten en deels betegelde vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond, 2 inbouwkasten en biedt toegang tot de open keuken, toilet, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde gedeelte is voorzien van vloerverwarming.

Moderne open keuken met granieten keukenblad, divers inbouwapparatuur (Boretti), gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, oven en kookeiland met spoelbak.

Moderne badkamer met betegelde vloer en wanden, gestuct afgewerkt plafond, dubbele wastafel, douche-cabine, bad, toilet, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit en biedt toegang tot de achtertuin en de woning. De achtertuin is voorzien van een terras, borders, gazon, achteruitgang, overkapping, buitenverlichting, garage, berging, een vrij uitzicht over de Brabantse landschappen en is omheind door middel van een haag.

De berging (Het voormalige bakhuis! wie kan dat zeggen?) is in de tuin gelegen en beschikt over een bestrate vloer en een door pannen gedekt dak. Tussen het oude bakhuis en de woning is een overkapping die extra ruimte biedt en is voorzien van dubbele deuren en een achteruitgang.

1e VERDIEPING (houten verdieping)

De trapopgang vanuit de hal biedt toegang tot de badkamer en de 1e verdieping.

Overloop met laminaat vloer, behang en gestuct afgewerkte wanden, gestuct afgewerkt plafond met inbouwverlichting en biedt toegang tot 4 van de 5 slaapkamers op de 1e verdieping.

Slaapkamer 1 'Master Bedroom' met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond, 3 inloopkasten en een ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en 2e toilet. De authentieke spiltrap zorgt voor een spannend en sprookjesachtig effect.

Slaapkamer 2 met laminaat vloer, gestuct en behang afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond, wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 3 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond, een veluxraam en zo'n schattige bedstee. De slaapkamer heeft tevens voorbereidingen voor het plaatsen van een wastafel.

Slaapkamer 4 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond en een veluxraam.

Slaapkamer 5 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond en een veluxraam en trap naar de begane grond.

Overloop met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust plafond, veluxraam en biedt toegang naar de keuken op de begane grond middels een vaste trap.

2e verdieping (houten verdiepingsvloer)
De bergzolder is thans bereikbaar vanuit de master bedroom middels de klassieke spiltrap.
Momenteel betreft het een bergzolder vzv laminaatvloerafwerking, schuurwerk wanden en afgewerkt dakschild. Door de hoogte is deze naast opslag ook voor andere woondoeleinden bruikbaar te maken.

Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.520 m²
Inhoud
1.683 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALSTEREN I 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
810 m² (30 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Buuron & Kuipers Makelaars & Taxateurs

Bel 0850201390

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Kladde

Heel Lepelstraat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Kladde

Heel Lepelstraat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.