• Verkocht

De Zeilmakerij 15 3831 CV Leusden Hamershof

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We bieden u 1 van de mooiste plekjes in Leusden te koop aan. Dit royale luxe 3 kamer appartement (ca.110m2) heeft een heerlijk groot balkon (ca.19m2) met een uitstekende zonligging en prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied Schoolsteegbosjes. Het appartement ligt in een veilige woonomgeving, op de 1e verdieping van het appartementengebouw De Zeilmakerij. In het souterrain van het gebouw is een eigen parkeerplaats en berging.

Op loopafstand zijn diverse sport-, en medische voorzieningen, in winkelcentrum De Hamershof zijn diverse gezellige restaurants, verswinkels, supermarkten, winkels, theater De Tuin, de bibliotheek. Het openbaar vervoer is dichtbij. Alle comfort is binnen handbereik!

De indeling is als volgt: aan de achterzijde van het gebouw is de entree met centrale hal met liftinstallatie. Het binnenterrein bij de centrale entree heeft veel parkeergelegenheid en is mooi aangelegd met een vijverpartij. Het appartement is op de 1e verdieping.

U komt bij binnenkomst in de ruime lichte hal met garderobe, meterkast, videofoon installatie, toegang naar de grote hoofdslaapkamer en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is opvallend breed en lang, erg goed indeelbaar en heeft heel veel prettige lichtinval. Aan de balkonzijde is een grote raampartij, de schuifpui biedt toegang naar het balkon met prachtig uitzicht. Het balkon bij deze woning is over de gehele breedte en heeft de zonligging op het zuidoosten. Een heerlijke eigen plek buiten waar u ’s avonds de reeën kunt zien lopen in het tegenover gelegen natuurgebied. Bij het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm in een zonnige vrolijke gele kleurstelling.

Vanuit de woonkamer is toegang naar de dichte keuken. In de keuken is toegang naar de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, een uitstort gootsteen plus een schuifwandkast.

De luxe Tulp keuken (2017) is in wandopstelling, heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met veel handige kastruimte, lades en inbouwapparatuur: een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, bij de deur is een rolhor. In de keuken is een ontbijthoek.

Aan de binnenzijde van de woonkamer is een deur naar de 2e hal. Hier is de ruime badkamer, een aparte toiletruimte, c.v. kast, toegang naar een ruime slaap-, werk-, logeerkamer met vaste kast. Ook vanuit deze hal is toegang naar de hoofdslaapkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, een bergmeubel.

Via de centrale hal op de begane grond is de eigen inpandige berging en ook de parkeergarage te bereiken. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

Het appartement en ook het appartementengebouw zijn uitstekend onderhouden
De vereniging van eigenaren is actief en goed georganiseerd
De maandelijkse servicekosten zijn € 186,84 voor het appartement met berging plus de eigen parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Servicekosten
€ 187 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 6600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.