• Verkocht

Berg Enk 10 3832 JB Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In prachtige stijl gebouwde 2-onder-1 kapwoning met verspringende voorgevel, speels ingedeelde woonkamer, 5 slaapkamers, moderne badkamer, garage en oprit voor 2 auto’s. De woning heeft een fraaie en sfeervolle tuin op het zonnige zuiden en is gelegen op een perceel van 255 m2.
De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen.

Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje en inpandige doorgang naar de garage.
Via een mat zwarte glazen deur kom je in de woonkamer. Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde. Door de verspringende voorgevel heb je hier geen standaard rechttoe rechtaan woonkamer, maar een kamer met leuke hoeken, veel raampartijen en een sfeervolle gashaard.
Via een open doorgang met kastruimte kom je bij de tuingerichte woonkeuken. De plek voor lange gezellige avonden.
De keuken is voorzien van een spoeleiland met kastruimte en bar, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur beschikt deze o.a. over een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pits gasfornuis met over.
De trap naar boven is in het midden van de woonkamer. Deze is afgescheiden van de woonkamer met eenzelfde zwarte schuifdeur als de deur naar de woonkamer. Onder trap is nog extra bergkast.
De gehele begane grond heeft een visgraat parketvloer met hoge plinten, gestucte wanden en plafond.

Tuin: Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt veel privacy door de leilinden, schutting en sfeervolle overkapping met haard. Door de breedte en diepte zijn er meerdere terrassen en mede door de overkapping en het zonnescherm (2020) is er altijd een plek in de zon of schaduw.

Garage: Stenen garage (21 m2) aangrenzend aan de woning en inpandig vanuit de hal te betreden. Een ideale bijkeuken met de opstelplaatsen van de wasapparatuur, bergruimte en fijne binnenkomst voor alle natte en vieze jassen en (sport)spullen, maar ook een heerlijke ruimte voor het uitoefenen van een hobby.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Aan de voorzijde de masterbedroom (17 m2) met raampartijen aan 2 zijden. Door het goed plaatsen van de vaste kasten is hier een mooie walk-in closet ontstaan. Aan de achterzijde 2 vrijwel identieke slaapkamers qua grootte. Moderne badkamer (2017) met antracietkleurige tegels, douchehoek met glazen douchedeuren, groot ligbad, brede wastafel met dubbele kranen. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat-vloer met eikenhouten uitstraling.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, 2 ruime slaapkamers (12 en 9 m2), beide voorzien van een dakkapel, waarvan 1 met CV-kast (CV-ketel 2020). Kleine aparte ruimte voorzien van wastafel. Ideaal voor de op zolder slapende kinderen!

Algemeen: Instapklare, ruime 2-onder1 kapwoning van beneden tot boven hoogwaardig afgewerkt. Er is bij deze woning goed nagedacht over het praktische gebruik van de ruimtes en de woning is tot in detail toe afgewerkt. De woning is van binnen en buiten zeer goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant cv ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070
Mevr. Simone Jilderda-Carree
Berg Enk 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastisch om met Fundamenr samen te werken. Professionele aanpak, prachtige foto’s, vakbekwaam team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.