• Verkocht

Rosmolenstraat 131 3833 KD Leusden Wildenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een heerlijk ruim gezinshuis op een superplek!

Deze eengezinswoning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken aan de voorzijde drie slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra ruime berging over de gehele breedte van de woning. De woning ligt aan de voorzijde aan een breed stuk van de Rosmolenstraat en aan de achterzijde aan een groot kindvriendelijk speelveld.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met toegang, naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken geeft voldoende ruimte voor een ruime eettafel, onder de trap is nog een provisiekast. Plavuizenvloer met vloerverwarming.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en een border achterin de tuin. De ruime berging is gesitueerd over de gehele breedte van het perceel. Via de berging loop je naar het grote besloten groene speelveld.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met nieuwe cv-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur, bergruimte en twee grote dakramen. Via een twee luiken is de ruime bergzolder te bereiken. Deze verdieping is uitermate geschikt om twee extra kamers te creëren, eventueel door het plaatsen van twee dakkapellen.

Locatie:
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk "Wildenburg". De wijk heeft een groene uitstraling en ligt centraal in Leusden, hierdoor zijn alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op zeer korte afstand ligt het Lockhorsterbos & Landgoed Den Treek en het wandel en fietsgebied langs het Valleikanaal. Voor de sportliefhebber ligt het sportpark met een ruim aanbod aan sportmogelijkheden op circa twee minuten afstand. Daarnaast ligt winkelcentrum De Hamershof met een ruim winkelassortiment, diverse scholen en goede restaurants op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 4031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.