• Verkocht

Jan Wagenaarlaan 43 3832 KX Leusden Tabaksteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is zo te betrekken, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en sanitair, vrijstaande berging en tuin op het zuiden met vrij uitzicht. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning en een kleinere dakkapel aan de voorzijde is de zolder nog ruimer geworden en kan met wat aanpassingen nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden zonder afscheid te nemen van de praktische voorzolder.

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een centrale plek nabij een speelveldje, het winkelcentrum, scholen, medische plint en voorzieningen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Laten we daarnaast niet vergeten dat Den Treek ook nog op loopafstand bevindt. Idealer kan haast niet.

Via de voordeur betreed je de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze mooie hoge deur met veel glas springt gelijk in het oog. De moderne en praktische keuken aan de voorzijde heeft veel kastruimte en is voorzien van Boretti inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met grote wokbrander, vaatwasser, koelkast met vriesladen, een heteluchtoven en grote combimagnetron met alle ovenfuncties.

De royale en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Op mooie dagen betrek je moeiteloos de tuin bij de woonkamer door de openslaande tuindeuren. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Geen overbodige luxe met de tropische zomers van de laatste jaren. De openslaande deuren zijn voorzien van tweedelig plissé horren, die mooi wegvallen in een cassette en de insecten buiten houden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een mooie op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer heeft een royale douche met glazen wanden, een dubbele wastafel, toilet en een design radiator. De kleurstelling van de tegels is gelijk gehouden aan het toilet beneden.

Zolderverdieping:
Tijdens de bouw is een brede dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde geplaatst en is tevens een slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is een werkhoek en aan de voorzijde zit de wasmachine en droger aansluiting en hangt de c.v. ketel. De ruimte aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als berging. Dit kan makkelijk omgebouwd worden naar een extra slaapkamer.

Aanbevelingen van Succesmakelaars:
- Goed geïsoleerde woning uit 2011
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Buiten schilderwerk 2019 met 5 jaar garantie (overdraagbaar)
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
- Moderne keuken en badkamer
- Veel ruimte en opbergruimte
- 2 dakkapellen
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer
- Muren glad gestuct in gehele woning
- Laminaat doorgelegd
- Moderne hoge deuren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.