• Verkocht

Hondsdraf 4 3831 AS Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch wonen in de groene wijk De Wetering op loopafstand van het Valleikanaal.

Hondsdraf 4 ligt in de ruim opgezette wijk "De Wetering" met veel groen en speelvelden voor kinderen. De basisscholen liggen in de wijk en zijn lopend te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het gezellige winkelcentrum De Biezenkamp het dichtstbijzijnde winkelcentrum. De gezellige binnenstad van Amersfoort is makkelijk per fiets te bereiken via het mooie fietspad langs het Valleikanaal.

Vanuit de woonkamer heb je een schitterend zicht op de bomen die op het veld voor de woning staan. Het is alsof je in een park woont! Wanneer je aan de achterkant van de tuin de poort uit loopt zie je het grote speelveld al liggen. Een heerlijke plek voor de kinderen om te klimmen, klauteren, voetballen en veilig te fietsen. Ook liggen er in de wijk diverse speeltuinen en is er een skatepark voor de stoere kids met lef.

De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is hier ruimte ontstaan voor de keuken. Hierdoor heeft de woonkamer een grote woonoppervlakte. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een zwart aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de grote raampartijen is het altijd lekker licht in de woning. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en lichte wandtegels.

De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de hele breedte van de woning. Hierdoor is deze kamer enorm groot. Voorheen zijn dit twee slaapkamers geweest. Relatief eenvoudig kunnen hier weer twee kamers van gemaakt worden. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een bad, wastafel en een toilet. De badkamer is geheel getegeld.

De zolder is verrassend groot door de twee dakkapellen die geplaatst zijn. Op dit moment is hier één heel grote slaapkamer. Ook deze ruimte kan makkelijk gesplitst worden. De voorzolder is ruim. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is groot genoeg voor veel bergruimte.

Ben je op zoek naar een woning die rustig gelegen is, maar met de gezelligheid van een woonwijk, dan is dit zeker een ideale woning voor jou.

Aanbevelingen Succes Makelaar:

- populaire wijk De Wetering
- de gehele buitenkant van de woning is vorig jaar professioneel geschilderd
- grote schuur in de tuin
- vernieuwde meterkast
- volledig voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.