• Verkocht

Van Hardenbroeklaan 16 3832 CL Leusden Kern Leusden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gezellige eengezinswoning met berging en mogelijkheid tot aankoop van een separaat gelegen garage is gelegen aan een rustige straat in het ruim opgezette Leusden-Zuid. De woning ligt op loopafstand van wandel- en fietsgebied landgoed ‘Den Treek’. De achtertuin grenst direct aan een groot plein met diverse speelvoorzieningen.

De vraagprijs van de woning is exclusief de garage aan de Maria Stuartlaan.

De woning is zeer gunstig gelegen in het rustige, kindvriendelijke Leusden-Zuid met op loopafstand een groot speelterrein, diverse scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Zuidhoek, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum. Het centrum van Amersfoort ligt op 5km afstand. Uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met plavuizen vloer, meterkast, toilet, doorzon woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de op het oosten gelegen achtertuin. De aangebouwde half open keuken met plavuizen vloer is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap en oven.

Tuin: de ruime voortuin is gelegen op het westen en hier kan tot het einde van de dag heerlijk van de zon genoten worden.
De achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging is gelegen op het oosten. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke schaduwrijke en droge plek. Via de poortdeur is het speelplein direct bereikbaar. Ook kunt u via het achterpad doorlopen naar de garage aan de Maria Stuartlaan.

Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de ruime badkamer (voormalig slaapkamer) voorzien van bad, douche en wastafelmeubel. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van vaste kasten, daarnaast bevindt zich in de voormalige badkamer de wasmachineruimte met wastafel. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een grenen houten vloer

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met bergruimte en CV-ketel opstelling. Ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel(vergunningplicht) aan de voorzijde kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

GARAGE aan de Maria Stuartlaan 2B
Vraagprijs: € 35.000,- k.k.
Bent u naast een fijne woning ook op zoek naar extra opslagruimte of een stalling voor motoren of een auto, dan is de aan de Maria Stuartlaan gelegen garage wellicht interessant voor u. De garage is gelegen op ca. 50 meter van de woning en is makkelijk bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur, een met pannen gedekt zadeldak met vliering voor extra bergruimte onder de schuine kap.

Info: bouwjaar 1967, inhoud 375 m3, woonopp. 112 m2 gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 147 m2, deels dubbele beglazing, dakisolatie gedeeltelijk, combiketel Viesmann bj. 2010, buitenschilderwerk 2018, energielabel D

GARAGE: Opp. 17 m2 en inhoud 75 m3, perceelopp. 19 m2

De ideale gezinswoning op een rustige groene locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viesmann (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN D 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN D 1619
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woonvast Makelaars

Bel 033-4221010
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Hardenbroeklaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij hulp van het zoeken naar een huis hebben de makelaars van woonvast ons zeer goed geholpen! ze hadden snel door in wat voor een woning wij willen wonen en daar gericht naar gezocht de communicatie richting de klant is zeer goed daar in
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.