• Verkocht

Calabrië 1 3831 EB Leusden Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Comfortabel wonen in een van de groenste wijken van Leusden!

Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een fijne plek? Dat is dit misschien wel uw ideale woning! Deze ruime gezinswoning is reeds op diverse punten in 2020 gemoderniseerd. Zo is de keuken geheel vernieuwd, is de badkamer voorzien van moderne sanitair en zijn op de begane grond en eerste verdieping nieuwe vloeren geplaatst. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de woning nog niet geheel af is en nog aangepast dient te worden naar uw eigen woonwensen. De woning reeds voorzien van dubbele beglazing.

Wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de kleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Deze woning ligt precies in de bocht van de Dalmatië met zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang naar de ruime garage, meterkast en toegang naar de tussenhal met cv-ruimte, ruimte voor een extra badkamer (thans nog niet ingericht). De gezellige en aan de achterzijde uitgebouwde tuinkamer beschikt over een aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra wastafel. Via de deur is de achtertuin te bereiken.

De tuin is parkachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen en borders.

Eerste verdieping:

Ruime open woonkamer met aan voor- en achterzijde een groot balkon. De keuken is recent vernieuwd (2020) en voorzien van een strakke inrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.

Tweede verdieping:

De ruimte op deze verdieping is thans helemaal open gehouden waardoor er een mooie en lichte ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk/slaapkamer en aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer. Beide ruimtes hebben een zee aan licht door het grote raamoppervlak. In het midden bevindt zich de aparte toiletgelegenheid, modern van uitvoering en voorzien van een zwevend toilet. De badkamer is recent (2020) geheel gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en grote inloopdouche.

Bijzonderheden: De wijk Rozendaal beschikt over eigen zwembad en tennisbaan, de kosten voor deze voorzieningen en het parkonderhoud bedragen circa € 50,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 1884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.