• Verkocht

Acacialaan 5 3831 XM Leusden Hamersveld-Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote garage (18m2) met carport! Aan de voorzijde gezellig vrij uitzicht over het speelveld en de achtertuin is gelegen op het zuidwesten! De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in het oude centrum van Leusden, op steenworp afstand van winkelcentrum de Biezenkamp. In een paar minuten bent u bij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Amersfoort. De centrale ligging, de ruimte en de charme van het huis maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard! Dus bel Snel en maak een afspraak.

Begane grond: entree, meterkast en trap naar 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer met gashaard, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. Doorloop naar de keuken in 2 rechte opstellingen en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi oven, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken deur naar de bijkeuken met aansluiting cv-ketel (Nefit/2015). Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer beneden heeft vaste kasten met schuifdeuren en de badkamer met vloerverwarming is voorzien van een doucheruimte, hangend toilet en een wastafel met meubel.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon van 3m2. De badkamer, klein van formaat, heeft een doucheruimte en een wastafel.

2e verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder met klein dakraam is ideaal voor berging van spullen maar er is ook een mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor er een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden.

De royale diepe achtertuin met garage en een poort met achterom is zuidwest gelegen. Je hebt hier heerlijk de ruimte en kan hier heerlijk zitten met keuze voor zon en schaduw én je geniet hier volop privacy!

En dan is er nog de ruime garage van 18m², de droom van iedere hobbyist! Ruimte om lekker te klussen, poetsen, sleutelen of voor stalling van je auto/motor. Hier tref je ook aansluiting voor was-apparatuur, klein keukenblok met stromend water en er zijn dubbele deuren naar buiten en een enkele deur naar de achtertuin. Voor de garage is een behoorlijke carport met een lichtkoepel waardoor er extra daglicht in de woning komt.

Pluspunten:
* Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Ruime garage met aansluitingen voor was-apparatuur en keukenblokje met stromend water
* Behoorlijke carport met lichtkoepel
* Bergzolder met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw waarmee je een 5e slaapkamer kunt creëren
* Centrale ligging ten opzichte van winkels en snelwegen
* Gelegen in het oude centrum van Leusden aan een rustige straat
* Leuk vrij uitzicht over het speelveld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 1646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

NVM aankoopmakelaar

BOOG Makelaardij

Bel 033-4630925
Dhr. Mickel (gerichte aankoop)
Acacialaan 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze vreemde tijd met weinig aanbod toch nog wat moois, passend en in een goed tijdsbestek kunnen vinden. Fijne support gehad voor deze aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.