• Verkocht

Zonnedauwhof 21 3831 AH Leusden De Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde, keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde, een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht met carport en berging. Deze leuke woning staat ook nog eens in de ruim opgezette groene wijk "De Wetering" met diverse speelplekken voor de kinderen, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving tref je scholen, winkels en fiets- en wandelgebied "Het Valleikanaal" waar het heerlijk wandelen is. Met 5 autominuten ben je op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Begane grond: uitgebouwde entree met toiletruimte en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer, deels op de achtertuin gericht en deels op de voortuin. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping. Half open keuken in 2 rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, voorheen 3. Er zijn van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt over de volle lengte van de woning met doorloop naar eigen badkamer met ligbad, 2 wastafels en vloerverwarming. Bij de doorloop zijn aan weerszijden grote wandkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft rolluiken.
De 2e badkamer aan de voorzijde is keurig betegeld en heeft een doucheruimte met glazen wanddeur, hangend toilet, wastafel met meubel en bergkast. Ventileren kan zowel mechanisch als natuurlijk.

2e verdieping bereikbaar middels vaste trap: overloop met aansluitpunten voor was-apparatuur en cv-ketel (Nefit/2014). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen met kunststof kozijnen en draaikiep ramen over de hele breedte van de woning waardoor er veel ruimte en volop lichtinval is ontstaan. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 ruimere en 1 kleinere. De airconditioning op deze verdieping brengt in de zomer heerlijke verkoeling.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen op het zuiden dus heerlijk genieten van de zon! Er is een houten berging (5m2), ideaal voor berging van uw tuinkussens of tuingereedschap. De tuin is aangelegd met 2 terrassen, borders en in het midden een stuk grasveld én je hebt hier volop privacy. Goed om te weten is dat de schutting in 2020 is geplaatst.

Aan de voorzijde is een stenen berging (10m2) met een carport van ca. 18 m². De boei delen hiervan zijn recent vervangen en ook de dakbedekking hiervan is vervangen voor kunststof.

Pluspunten:
* Goed onderhouden eengezinswoning
* Royaal perceel van 226m2
* Carport dus parkeren op eigen terrein!
* Ruime L-vormige woonkamer
* Half open keuken in 2 rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur
* Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Dakkapel aan de voor- en achterzijde
* Diepe achtertuin op het zuiden
* Goed geïsoleerd
* Gelegen in de groene wijk "De Wetering"
* Nabij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 4310
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

NVM aankoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zonnedauwhof 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maarten heeft ons ontzettend goed geholpen met het aankopen van ons eerste huis. Door zijn ruime ervaring heeft hij ons altijd passend advies gegeven. Hij was een waardevolle gesprekspartner die ons goed op de hoogte hield van het biedings proces en tijdens bezichtigingen de moeilijke vragen stelde. Maarten heeft daardoor alle stress en onzekerheid bij ons weggenomen. Zijlstra ERA Makelaardij heeft ons altijd snel en vakkundig te woord gestaan. De communicatie met Maarten en de rest van het kantoor verliep altijd erg prettig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.