• Verkocht

Zonnedauwhof 28 3831 AJ Leusden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning op een van de mooiste hofjes van Leusden. Deze goed onderhouden woning met carport en berging is geschikt voor een groot gezin. Met 4 ruime slaapkamers - waarbij de zolderkamer eenvoudig kan worden gedeeld in twee kamers - en veel bergruimte biedt de woning veel mogelijkheden. De Zonnedauwhof is, zoals de naam al zegt, een hofje waar geen doorgaand verkeer komt, met een groenstrook en grote speelplek in het midden. Op steenworp afstand van het wandel- en fietsgebied van het Valleikanaal en Liniedijk.

De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met fonteintje, ruime en lichte Z-vormige woonkamer, met openhaard en trap naar de eerste verdieping, de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken met tuinhuis en vrij uitzicht achter. De tuin biedt veel privacy en is keurig onderhouden.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met bad/ douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderetage, ruime overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel, en een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en veel bergruimte.
Nog een aantal pluspunten op een rij:

parkeergelegenheid (carport) op eigen terrein

prima keuken en badkamer

scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand

op loopafstand van het wandelgebied van het Valleikanaal

kindvriendelijk speelplein met diverse toestellen

heerlijk huis met veel ruimte en mogelijkheden

vrij uitzicht achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

NVM aankoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135
Dhr. Kaj Hipke (gerichte aankoop)
Zonnedauwhof 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
afgelopen 8 jaar zijn wij 3x verhuist, 3x ons huis laten verkopen door van Hell Makelaars, 3x is het verlopen naar wens. Fijne mensen, hebben veel verstand van zaken en weten waar zij mee bezig zijn. Inmiddels heeft van Hell ons 2x geholpen met de aankoop van een woning. Ik kan uit ervaring zeggen dat dat ons tijd, moeite en zeker ook geld heeft bespaard. Ook hier zeer professioneel geholpen. ( verstand van de huizenmarkt en goed advies mbt biedingen doen) Maar het belangrijkste is dat het voor ons vanaf dag 1 vertrouwd voelde. Zeker een aanrader dus!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Wetering

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Wetering

Heel Leusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.