• Verkocht

Ravenhorst 15 3833 WC Leusden Rossenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu in de verkoop:

Royale eengezinswoning met carport op een ruim perceel in de groene omgeving Rossenberg!

Op een prachtige locatie, in de ruim opgezette en groene wijk Rossenberg, staat deze fraaie eengezinswoning met carport en berging. De tuin is op elk moment van de dag geschikt om te genieten van de zon of om lekker in de schaduw te zitten in de gezellige achtertuin onder de veranda!

De auto kan je parkeren op eigen terrein en de kinderen kunnen op het hofje veilig voor de deur op het plein spelen en voor de boodschappen bent u binnen no-time bij winkelcentra De Biezenkamp en de Hamershof. Met een paar autominuten bent u bij de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle en met 20 minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Dus een bijzonder centrale rustige ligging. Het huis heeft beneden een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers. De voorzolder kunt u gemakkelijk gebruiken als wasruimte en werkruimte!
Bel Snel voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt;

BEGANE GROND
Entree, hal met moderne toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Royale tuingerichte woonkamer en eetkamer aan de voorzijde met volop lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De half-open keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Over de gehele begane grond is er een laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop is het centrale punt op de 1e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers welke netjes en identiek aan elkaar zijn afgewerkt met een laminaatvloer, screens, draai-kiepramen en kunststof kozijnen met HR++glas. De complete badkamer is uitgerust met een toilet (hangend), douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel en designradiator. Deze ruimte is geheel betegeld en de ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de voorzolder met Cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur met watervoorziening. Zolderkamer afgewerkt met gipswanden en dakraam. Ook is dit een geschikte ruimte om te werken. Verder treft u hier een grote 4e slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde.

EXTERIEUR
De verzorgde voortuin voorzien van een carport waar de auto onder geparkeerd kan worden en stenen berging. In de zonnige achtertuin kan men 's ochtends wakker worden met een verse espresso en tot laat in de avond genieten van de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating, borders, vijver, een terras én aan de achterzijde een mooie veranda met aansluitend een houten berging, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld de tuinkussens. Dus laat de zomer maar komen want het is in deze tuin heerlijk genieten van de zon maar ook van de schaduw onder de veranda!

KENMERKEN
- De ideale ééngezinswoning met 4 slaapkamers op prachtige en centrale plaats in Leusden!
- Fraai gelegen tussenwoning met berging en carport.
- Royale woon- en eetkamer.
- Optimaal genieten van de zon; gehele dag zon in de ruime voor- en/of achtertuin.
- Begane grond en eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++glas
- Electrische bedienbare screens op de begane grond en eerste verdieping.
- Kindvriendelijk plein met speelmogelijkheden.
- Gelegen aan een rustig, ruim opgezet plein.
- Perceelgrootte 171m².
- Gelegen in de groene wijk Rossenberg.
- Op korte afstand van winkelcentra De Biezenkamp en de Hamershof en diverse scholen.
- Zowel met de fiets of auto zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.
- Nabij het wandelpark Princenhof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 2411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.