• Verkocht

Nieuwe Kraaijertsedijk 14 4456 NP Lewedorp Verspreide huizen Lewedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3.340 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De locatie laat zich moeilijk beschrijven... en het object is bijzonder... Liefhebbers van kleinvee en paardjes let op!

Op dit pittoreske plekje onder aan de A58 waant u zich ergens in de polder. Toch bevindt u zich hier echt aan de rand van het dorp Lewedorp. Naar het centrum van Goes is slechts 11 km. En naar Middelburg 14 km.

En inderdaad u wandelt/fietst er ook zo het polderlandschap in of richting het Veerse Meer en de zonneweiden langs recreatiegebied “De Piet”.

Daarom is de ligging van deze woning aan een (doodlopend) stukje van de Nieuwe Kraaijertsedijk uniek te noemen.

Bent u daarnaast een echte liefhebber van het houden van kleinvee, paardjes etc. dan bent u hier zeker aan het goede adres. De totale perceeloppervlakte bedraagt namelijk 3.340 m² eigen grond wat bestaat uit tuin en weiland.

U bereikt het object via het buurerf (erfdienstbaarheid). Bij aankomst parkeert u er gemakkelijk op eigen terrein of in de garage.

De woning zelf (gebouwd in 1971) heeft een kloeke uitstraling en is ingedeeld als volgt:

Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met bordes.

De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de voor- en achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken.

Aangrenzend is een even grote als praktische bijkeuken met ruime inbouw-voorraadkast, wasmachineaansluiting, CV ketel opstelling en achterdeur.

Op de verdieping vindt u de overloop met inbouwkast en 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kast. Leuk detail is de deur op de overloop die toegang geeft tot een flink dakterras op de bijkeuken.

De 2e verdieping bereikt u met een vlizotrap en bestaat uit een keurige bevloerde zolder (geen stahoogte).

De tuin is fantastisch: gedeeltelijk omzoomd met een singel van bomen/bos. Dus veel privacy, weinig hinder van geluid, altijd volop zon en uitzicht naar alle kanten. Als daar je eigen paardjes lopen........................

Op het perceel bevinden zich verder een vrijstaande metalen garagebox voorzien van betonnen vloer en waarachter een gazonnetje ligt, een vrijstaande stenen schuur (circa 3,00m. x 6,00m.) met betontegel vloer en verder authentieke bouwwerken als een voormalig varkenshok, een washok en een echte regenbak.

Algemeen: gezien de huidige woonwensen is het object gedateerd te noemen. De kozijnen in de voorgevel en de boeiboorden verdienen extra aandacht en het complete buiten schilderwerk zal onderhanden genomen moeten worden.
Er zijn houten kozijnen toegepast en ramen met (groten)deels dubbel glas. Verwarming d.m.v. radiatoren en een Nefit Smartline combiketel.

Kortom: voor echte buitenmensen een heerlijk huis op een bijzondere locatie met unieke mogelijkheden!

Geïnteresseerd? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een niet-bewoningsclausule op in het koopcontract.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.340 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

BORSELE K 317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOES O 1315
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
2.560 m² (160 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOOT makelaars

Bel 0113-252400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.