• Verkocht

Dorpsstraat 88 4128 BZ Lexmond Lexmond Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN LEXMOND

Goed onderhouden woning aan de levendige Dorpsstraat in Lexmond, met winkels, scholen en bushaltes in de directe omgeving. Het huis bevindt zich op loopafstand van de rivier de Lek. Ook is de uitvalsweg naar de A27 snel te bereiken. De woning is gebouwd in 1920 en in 2018 grondig gerenoveerd. Onder andere is de woning aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de achtergevel is opnieuw gevoegd. Tevens zijn de badkamer en de toiletruimte volledig vernieuwd. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van 361 m3 en een perceeloppervlak van 135 m².

Indeling:
Begane grond: De hal geeft toegang tot de gezellige woon/eetkamer en de half-open moderne keuken. De woonkamer is v.v. 2 bovenramen met glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De keuken (2015) is v.v. een keramische kookplaat met vlakschouw, vaatwasser en combi oven. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met separate toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein en een geheel vernieuwde badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook geeft de hal toegang tot de slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Achter de woning bevindt zich de tuin met de houten berging.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. een vaste schuifdeuren kast en wastafelmeubel. Separate toiletruimte v.v. staand toilet. Ook is er op deze verdieping veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning midden in de dorpskern van Lexmond;
- voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg in de directe omgeving;
- de woning is in 2018 van binnen en buiten gerenoveerd;
- ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- gevel- en dakisolatie;
- achtergevel opnieuw gevoegd;
- vernieuwde toiletruimte en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond;
- vrijwel de gehele woning is v.v. een linoleum vloer;
- de begane grond is v.v. 3 glas-in-loodramen, 2 in de woonkamer en 1 in de hal.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEXMOND B 2174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (10 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.