• Verkocht

Vivaldistraat 7 7132 AG Lichtenvoorde 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een riant perceel, in een ruim opgezette, rustige woonwijk gelegen en onder architectuur gebouwd
VRIJSTAAND WOONHUIS
met 6 slaapkamers en een verrassende en speelse indeling
voorzien van een berging met carport

Bouwjaar 1982
Perceel grootte 715 m2
Inhoud ca. 917 m3

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal; meterkast, garderobe nis; toiletruimte met (hang)closet en een fonteintje; toegang naar de ruime kelder; tevens toegang naar de kantoor/slaapkamer met 2 vaste kasten; ruime L- vormige living met veel lichtinval, elektrische screens en toegang tot de terrasoverkapping; aparte zitkamer met een gaskachel; keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een koelkast en een combi oven; bijkeuken/berging met wasmachine en droger opstelplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot een berging en het dakterras, 4 ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafel.
Via een vaste trap naar de…

Tweede verdieping:
Overloop, een 6e Slaapkamer en een zolderberging met CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Veel vrijheid in en om het huis met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Ruime tuin aan voor-, zij-, en achterzijde van het huis;
- De woning is voorzien van bijzonder veel bergruimte;
- Tegenover openbaar groen;
- Voorzien van een stofzuigsysteem;
- Voorzien van 15 zonnepanelen in totaal ca. 4000 WP;
- Dak- en vloer isolatie, volledig dubbele beglazing;
- Remeha HR CV- ketel uit 2018;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum en voorzieningen;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.004
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE N 704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gierkink Makelaars

Bel 0544377444
Mevr. Spekschoor
Vivaldistraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden ons al wel een beetje georiënteerd op de verschillende makelaars in de regio en kwamen uit bij Gierkink Makelaars. We hebben een prettig gesprek gehad en de verwachtingen over en weer uitgesproken, zo kom je niet voor onverwachte dingen te staan en is duidelijk wat je van elkaar kan verwachten. Vriendelijkheid en deskundigheid staan bij Gierkink Makelaars hoog in het vaandel. Communicatie verliep erg prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Gierkink Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, wij vonden het ook een prettige samenwerking! Daarnaast vinden we het fijn dat deze met aandacht gebouwde bijzondere woning aan een leuk jong gezin is verkocht.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.