• Verkocht

Straussstraat 16 7132 AR Lichtenvoorde 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Pak jij deze buitenkans en word je de nieuwe eigenaar van deze ruime eindwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het noordoosten?

Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen aan het einde van de straat. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet te bereiken. De badkamer met ligbad en wastafel zijn te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede badkamer is met een inloopdouche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Bijzonderheden:
- De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Woning mag niet verkocht worden aan een belegger;
- Projectnotaris Passmann, Terborg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE N 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (19 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.