• Verkocht

Europalaan 29 5298 TM Liempde

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 967 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Veelzijdige villa met wijds uitzicht en verrassende extra's voor levensgenieters

Deze stijlvolle villa staat in het levendige plaatsje Liempde, onderdeel van de gemeente Boxtel, op 3 minuten van de A2 en circa 20 minuten van zowel centrum Den Bosch als Eindhoven. Goede verbindingen dus, al zijn in Liempde zelf ook alle belangrijke winkels voorhanden. Ook zijn er veel voorzieningen, zoals huis- en tandartsen, restaurants en alle denkbare sportverenigingen, van voetbal, hockey, tennis en judo tot en met handboogschieten.

Meermaals uitgebouwde woning
Deze gezinswoning heeft in de loop der jaren diverse geslaagde verbouwingen ondergaan. Deels bedoeld als uitbreiding van het woonoppervlak, en deels met recreatief karakter. Laten we beginnen met een kijkje in de woning zelf. De brede en zware entreedeur geeft toegang tot een chique hal met op de vloer dik Italiaans marmer van topkwaliteit en een hoge vide. Hier zijn onder meer de garderobe, een toilet en de meterkast, de fraai bewerkte zwarthouten trap naar de verdieping plus een deur naar de aangebouwde sauna, waarover straks meer.

De woonkamer
Eerst een kijkje in het woongedeelte. Twee volglazen deuren leiden naar de iets verdiepte woonkamer met een eiken parketvloer en een opvallende, rustieke open haard van IJsselsteentjes. De schoorsteen van de open haard heeft aan de buitenkant van het huis nóg een rookkanaal, waardoor je dus ook buiten op het terras een vuurtje kunt maken. De brede schoorsteen is een karakteristiek - bijna maritiem aandoend - onderdeel van de gevel. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk diep en vrij uitzicht over de velden aan de overkant.

Keuken werd kantoor
De woonkamer heeft een U-vorm omdat hij rondom de voormalige keuken was gebouwd. Die ruimte is verbouwd tot kantoor, maar heeft nog steeds een gezellig doorgeef-raampje naar de zitkamer. Even verder gaan we weer een treetje omhoog naar het tuinniveau en een doorgang naar de eetkamer en de keuken.

De nieuwbouw
Als je goed oplet, zie je dat de muur van de opening naar de eetkamer opvallend dik is. Dit was ooit een buitenmuur, want we komen hier in een rond het jaar 2000 toegevoegde ruimte over de gehele hoogte van het huis. Met beneden de eetkamer en de keuken en boven een grote ouderslaapkamer. De keuken heeft vloerverwarming, een Siemens heteluchtoven en diepvries, Whirlpool koelkast en afwasmachine. Koken met inductie. Dit aangebouwde deel heeft aan de eetkamerkant een schuifpui naar een terras, van schaduw voorzien door een dubbel knikarmscherm.

De bovenverdieping
Vanuit de hal komen we boven op een overloop met vier slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel. Aan het einde van de gang betreden we de ouderslaapkamer die gelegen is boven de keuken en de eetkamer, alwaar een zee van extra ruimte is gecreëerd. Deze slaapkamer heeft airconditioning, een luxe 'walk-in closet' en schuifdeurkasten onder de dakschuinte. Ook is er een chique, moderne badkamer (2008) met zowel een bad als een inloopdouche, een toilet, plus natuurlijk een dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als via de centrale gang te bereiken.

Tussen haakjes...
Overigens is er ook nog een grote bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap op de overloop en beneden een wasruimte tussen het kantoor en de tuin.

Bijgebouwen en tuin
Tot zover de woning zelf. Nu nog de beloofde extra's, die samen als het ware een compleet 'wellness center' vormen. Vanuit de entree langs gaderobe en toilet is een deur naar de sauna-ruimte. In een zeer lichte ruimte met grote ramen naar de tuin (en toch alle privacy) staat een moderne sauna die comfortabel plaats biedt aan vier personen. Deze is beschikbaar voor overname. Verder is er een fonteintje en een douchecabine. Naast de garage is nóg een aangebouwde ruimte, waar een grote vierpersoons jacuzzi staat. Het wellness center wordt afgesloten door een overdekt terras. Dit is nu open, maar geheel voorbereid om eventueel te sluiten met een glazen pui. Het dak is geïsoleerd en er zijn dimmers, speakers en een TV-aansluiting aanwezig.

Tuin met karper-aquarium
De bloemenrijke en 's avonds mooi verlichte tuin is Zuidgericht. Aan de meest zuidelijke kant, beschut door een haag en een bergschuurtje, staat een flinke koi-vijver met bovengrondse glazen wanden. Een koi-aquarium dus, waar je door het glas heen 8 heilige Japanse karpers en enkele andersoortige vissen kunt zien zwemmen. Het aquarium is voorzien van voederautomaat, zodat je als trotste karperkweker zorgeloos een paar dagen weg kunt. Dit bijzondere tuinornament is voor de liefhebber eveneens ter overname beschikbaar.

Garage, werkplaats of showroom?
De verkoper van deze villa is een letterlijk en figuurlijk opgeruimd mens. Dat blijkt uit de garage, die voorzien is van alle mogelijke berg- en sorteerruimte. Handige kasten en gereedschapsborden en- klemmen bedekken de wanden. Op en top georganiseerd. En dan is er ook nog eens ruimte voor twee auto's. De garage heeft een bergzolder, te bereiken met een in vangbeugels te haken en dus veilige metalen trap.

Keurig afgewerkt, verrassend veelzijdig en ruim huis
Samenvattend kunnen we stellen dat deze woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden installaties. Het leistenen dak is gerenoveerd in 1997, terwijl de elektrische installatie in 2008 is vernieuwd en voorzien van een draadloos uitleesbare meter. De gasmeter werd in 2018 vervangen. Verder is er een beveiligings- en alarminstallatie, met rook- en koolmonoxidemelder en twee draadloze camera's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
967 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, jacuzzi, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIEMPDE E 3235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
967 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
256 m² (25,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Den Hollander Vastgoed Wonen

Bel 073-6573444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liempde

Heel Liempde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liempde

Heel Liempde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.