• Verkocht

Heesvenstraat 24 5715 AD Lierop

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sfeervol wonen in een woning met het wooncomfort anno nu en de landelijke boerderijstijl van vroeger!

Deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij met schilddak ligt op loopafstand van de bebouwde kom van Lierop en diens voorzieningen. Ook de uitvalswegen, zoals de snelweg A67, liggen op enkele minuten rijden, waardoor de locatie met recht centraal te noemen is. Door het uitzicht over de weilanden en de rust en ruimte, voelt het echt als wonen in het buitengebied met het ultieme gevoel van vrijheid en privacy.

De woning is in 2010 gebouwd met details zoals u verwacht bij een woonboerderij van vroeger, doch met de materialen en isolatie van nieuwe woning. Deze woonboerderij verrast en verwondert!

De woning beschikt onder andere over een echte woonkeuken met woonkamer en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping liggen de 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet en een aparte wasruimte. Tevens is een ruime bergzolder aanwezig.

En dan het multifunctionele bijgebouw van ruim 64 m² en een grote zolder: wat een aanwinst, geheel in stijl van de woning en de locatie gebouwd.

Is uw interesse al gewekt?

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De authentieke toegangspoort biedt toegang tot het looppad van antieke klinkers in de voortuin welke u naar de voordeur van de woning leidt. De hal geeft directe de afwerking van de woning weer met een mooie Belgisch hardstenen plavuizen tegelvloer, strak gestukadoorde wanden en plafond en mooie houten deuren en kozijnen in stijl van de woonboerderij. In deze hal bevinden zich de meterkast en de garderobe nis.

Woonkeuken
De wens van velen: een woonkeuken met aangesloten eetkamer waar u ’s ochtends uw kopje koffie drinkt bij het ontbijt en ‘s avonds bij het avondeten de dag bespreekt aan de keukentafel. De grote raampartij aan de voorzijde van de keuken, met een ronding aan de bovenzijde, biedt het uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Hier ligt, net als in de hal, de luxe en praktische tegelvloer. De verdiepte trapkast is een fijne toevoeging voor extra voorraad en opslag. Bij de keuken is ruimte om een extra (zit)hoek te plaatsen, als bijvoorbeeld werk- of speelhoek is deze hoek ook ideaal.

Het op maat gemaakte keukenblok (massief eiken) met hardstenen werkblad is in een wandopstelling en eiland geplaatst. De wandopstelling beschikt over het Boretti 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap koelkast en magnetron. In het spoeleiland zijn de spoelbak met quooker kraan en vaatwasser geplaatst.

Eet- en woonkamer
Centraal in de woning ligt de eetkamer welke zowel aan de keuken als woonkamer grenst. Hier staat de keukentafel, waarbij de schuifpui direct toegang biedt tot de terrasoverkapping en daarmee ook contact met de achtertuin. De doorkijk houtkachel biedt extra sfeer en warmte waarvan u kunt genieten vanuit de eet- en zithoek.

Het woon-/zitgedeelte concentreert zich over de volledige lengte van de woning, waarbij de raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel fijn lichtinval verzorgen. De openslaande tuindeuren, met ronding aan bovenzijde, bieden direct contact met de natuurtuin aan de zijkant. De vloer in zowel de eet- als woonkamer is voorzien van een luxe eikenhouten visgraatvloer.

Bijkeuken en toiletruimte
De bijkeuken vormt de ‘achterom’ van het huis, een fijne ruimte om de woning te betreden en de jas op te hangen. Het extra keukenblok is, in dezelfde stijl en materialen als keuken, uitgevoerd met een aanrecht met spoelbak en een wandkast (massief eiken) met bergruimte en de vriezer. De toiletruimte met hangend toilet en wastafel met terrazzo blad en ondermeubel (massief eiken) is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1E VERDIEPING

De trapopgang, uitgevoerd in eiken hout, brengt u naar de overloop waaraan de slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte grenzen. De vloer is voorzien van een luxe eikenhouten vloer en het strakke stucwerk van de wanden en plafonds is vanuit de begane grond doorgetrokken naar de 1e verdieping. Dit ziet u ook op slaapkamers terug.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer mag met recht als master bedroom betiteld worden, o.a. door het fijne lichtinval door de dakramen en de open nok die voor extra ruimtelijkheid zorgt. De en suite inloopkast met dakraam maakt de kamer echt compleet. Deze kamer concentreert zich over de volledige lengte van de woning, waarbij de inloopkast aan de voorzijde grenst en het slaapdeel aan de achterzijde.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans als baby-kinderkamer in gebruik. Met een grootte van circa 9 m² is deze kamer ook geschikt voor een volwaardige een- of tweepersoons slaapkamer inrichting. De kamer beschikt over twee raampartijen.

Slaapkamer III
Deze kamer met een grootte van 11 m² biedt de ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning met een dakraam in het dakvlak en een raamkozijn in de zijgevel.

Badkamer en toiletruimte
De badkamer heeft een ruime opzet, waarbij het dakraam natuurlijk daglicht en ventilatie verzorgd. Met de inloopdouche, het ligbad, twee wastafels en het aparte badmeubel zijn alle facetten aanwezig die u verwacht op een badkamer.

De toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje, is apart van de badkamer gerealiseerd.

Witgoed- en technische ruimte
In deze ruimte zijn zowel de aansluitingen voor de wasmachine als droger aanwezig. Tevens is de opstelling van de cv ketel hier geplaatst en is een dakraam aanwezig.

2E VERDIEPING

De vlizotrap biedt vanuit de overloop op de 1e verdieping toegang tot de bergzolder. Zelfs hier is de goede afwerking van de woning doorgetrokken in de vorm van de grenen houten vloer die er gelegd is. Deze ruimte is ideaal voor de opslag van spullen welke u niet dagelijks nodig heeft.

GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Geheel in de boerderijstijl van de woning is het bijgebouw geplaatst: maar liefst 64 m² op de begane grond en ruim 31 m² op de verdieping welke met vaste trap bereikbaar is. De oprit bij de garage biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en de leidingen voor water, afvoer en verwarming zijn aangelegd (geen gas). De opslag/kastruimte biedt potentie voor een badkamer met toilet, de leidingen zijn hiervoor aangelegd. Aan de tuinzijde en opritzijde zijn twee dubbele houten deuren geplaatst, waardoor auto’s binnen kunnen staan. Tevens zijn twee loopdeuren aanwezig en diverse raampartijen. Ook is er een aansluiting/doorvoer voor de aangelegde bronpomp, met leidingen onder de grond voor het aanwezige sprinkler-systeem die vrijwel de gehele tuin kan besproeien.

Door de manier van bouwen kunt u dit bijgebouw gebruiken als garage/opslagruimte, maar ook als werk-, hobby- of kantoorruimte is dit gebouw meer dan geschikt. Met een aanpassing van indeling is mantelzorg ook mogelijk (uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

TUIN

Genieten van de ruimte, rust en privacy zoals u verwacht bij deze woning. In deze achtertuin, met ligging op het zuiden, waant u zich in een oase van rust. Aan huis kunt u genieten van de schaduw onder de terrasoverkapping met elektrische heater, terwijl u uitkijkt over het mooie gazon met plantenborders. Ook is een aansluiting voor een gasheater onder de overkapping gemaakt.

Achterin de tuin is bij het bijgebouwd de kippenren geplaatst en kunt u uw eigen groente verbouwen in de groentetuin. Aan de zijkant van de woning kijkt u ook vanuit de woonkamer naar de natuur tuin waar u uw eigen boeket veldbloemen kunt plukken die bij de fruitbomen groeien.

De tuin is mooi omringd door deels een beukenhaag en struweelhaag, het looppad naar de oprit biedt de mogelijkheid voor de vrije achterom.

Met de uitkijk op de landerijen ervaart u het ultieme gevoel van landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. De woning bevindt zich tevens aan De Oetert, een natuurgebied ten zuidoosten van Lierop.

ALGEMEEN
De woning is in 2010 gebouwd en daarna met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden. Het metselwerk is met authentieke details uitgevoerd zoals een muizentand, boerenvlecht en getoogde boogconstructie boven tuindeuren. De woning is volledig geïsoleerd waarbij de kozijnen in hout uitgevoerd zijn. Het schilderwerk hiervan is gefaseerd uitgevoerd tussen 2018 en 2020. Daar waar op de begane grond een tegelvloer ligt, is ook vloerverwarming aanwezig.

De woning is in 2010 in eigen beheer gebouwd en daarna met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden. De bouw is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Het metselwerk is met karakteristieke elementen uitgevoerd zoals een muizentand, boerenvlecht en getoogde boogconstructie boven tuindeuren. De woning is volledig geïsoleerd waarbij de kozijnen in hout uitgevoerd zijn. Het schilderwerk hiervan is gefaseerd uitgevoerd tussen 2018 en 2020. Daar waar op de begane grond een tegelvloer ligt, is ook vloerverwarming aanwezig.

Foto’s zeggen in dit geval veel, maar sfeer proeven doet u toch echt in de woning zelf. Wees welkom voor een bezichtiging en voel u thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
96 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN N 599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
660 m² (22 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lierop

Heel Lierop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lierop

Heel Lierop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.