• Verkocht

Bornerweg 18 6141 BK Limbricht Limbricht

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 511 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

+ UITSTEKENDE AFWERKING
+ RUIME WONING
+ NAGENOEG GEHEEL VV ALUMINIUM KOZIJNEN
+ GROTENDEELS ONDERKELDERD
+ HOGE MATE VAN LICHTINVAL

Deze perfect afgewerkte, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning is gelegen in het geliefde dorp "Limbricht". De woning is ruim van opzet, kent een hoge mate van lichtinval en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Indeling

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de riante garage 8.10 x 4.00. Portaalkelder 4.85 x 3.23, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Provisiekelder 3.23 x 2.88.

Parterre
Entree. Ruime hal met toilet. Werkkamer c.q. kantoor 3.31 x 2.97. Riante, speels ingedeelde woonkamer 7.93 x 3.97 voorzien van een fraaie eiken parketvloer en speelse roomdivider. Deze maakt geen deel uit van de constructie en kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd. De eetkamer biedt een optimale lichtinval en een schitterend tuincontact. Middels de openslaande deuren bereikt men terras en tuin.
De keukeninstallatie in hoekopstelling beschikt over de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser en close-in boiler.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd, beschikt over meerder terrassen, vijverpartij, veel privacy en voldoende bezonning. Deze tuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal (slaap)kamers respectievelijk: 4.85 x 3.97, 3.97 x 3.02 en 3.32 x 2.96. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, fraai badmeubel en 2e toilet.
Vanuit de grote slaapkamer is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, echter op eenvoudig wijze in te richten als slaapkamer en bergzolder. Tevens is hier de combi-cv-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:
Uitstekend afgewerkt en onderhouden
Instapklaar
Volledig vrijstaand

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LIMBRICHT A 3214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beckers Makelaardij

Bel 046 4000460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.