• Verkocht

Salviusstraat 21 6141 LL Limbricht Limbricht

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Limbricht ligt deze volledig gemoderniseerde ruime halfvrijstaande woning met vier slaapkamers en ruime woonkamer met prachtig zicht op de tuin. Mocht u op zoek zijn naar een volledig instapklare woning, kom dan een keer kijken bij deze woning! De woning is gebouwd in 1977 en is de afgelopen jaren op vele punten opgeknapt en aangepast. Zoals onder andere aanbouw woonruimte, airco voor alle slaapkamers en de woonkamer, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, toiletruimte, afwerking woonkamer, gestukadoorde wanden en plafonds, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, extra slaapkamer met dakkapel op zolder, gevel-, dak- en vloer-isolatie, vernieuwde elektrische installatie, onderhoudsvrije boeiboorden rondom, 14 stuks zonnepanelen (huur), verzorgde voor- en achtertuin, carport. Vanuit de ruime woonkamer is er door de grote glaspui met schuifdeuren een prachtig zicht op de achtertuin waardoor de vrijheid en de rust worden versterkt.
Door de nabijheid van Sittard is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

Begane grond
De hal voorzien van meterkast, bergkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde is er door de ruime aanbouw een mooie lichtinval met prettig tuincontact door de schuifpui met grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling (Siematic) met een granieten blad en de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker kraan, stoomoven, koelkast, wijnkoeler en een vaatwasser. De airco zorgt voor verkoeling in de warme zomermaanden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de inpandige bijkeuken/ berging met een vliering. De bijkeuken is door het aanbrengen van een garagepoort weer eenvoudig te gebruiken als garage. Voor de berging ligt een ruime carport (ca. 9 x 3 mtr.) De verzorgde achtertuin (gelegen op Noord-Oost) met veel privacy is voorzien van een buitenberging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de zolder toegankelijk. De slaapkamers met airco zijn respectievelijk ca. 16 m², 15 m² en 8 m². De grootste slaapkamer sluit aan op het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en wastafel.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder bevinden zich de vierde slaapkamer met een dakkapel en een geïntegreerde kast over de gehele breedte. Er is verder een berging met CV ketel (Nefit HR/huur uit 2020) en een berging voor opslag.

BIJZONDERHEDEN
- INSTAPKLARE MODERNE WONING
- VIER SLAAPKAMERS
- WOONKAMER EN SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN AIRCO
- MOOIE GEWILDE LOCATIE
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

LIMBRICHT A 4361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.