• Verkocht

Molenstraat 9 6141 BH Limbricht Limbricht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Limbricht ligt deze volledig gemoderniseerde ruime halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en een ruime woonkamer met prachtig zicht op de tuin. Het vloeroppervlakte van de totale woning is ruim 180 m². Mocht u op zoek zijn naar een volledig instapklare woning, kom dan een keer kijken bij deze woning! De woning is gebouwd in 1961 en is de afgelopen jaren op vele punten opgeknapt en aangepast. Zoals onder andere aanbouw woonruimte, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, toiletruimte, afwerking woonkamer, gestukadoorde wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloer-isolatie, vernieuwde gas-, water-, elektrische- en verwarmingsinstallatie, verzorgde voor- en achtertuin, carport. Vanuit de ruime woonkamer is er door de grote glaspui met schuifdeuren en raamkozijnen een prachtig zicht op de achtertuin waardoor de vrijheid en de rust worden versterkt.
Door de nabijheid van Sittard is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

SOUTERRAIN

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage (met verwarming) met krachtstroom, wasruimte met witgoedaansluitingen en een hobbyruimte. De meterkast is ook opgesteld in de kelder.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de eerste verdieping, kelder en woonkamer. De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Aan de achterzijde is er door de ruime aanbouw een mooie lichtinval met prettig tuincontact door de schuifpui met grote raampartijen en twee lichtkoepels. De open moderne keuken is voorzien van een keukenopstelling met de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer met 3 laden en een vaatwasser. De verzorgde achtertuin (gelegen op Zuid-west) met veel privacy is voorzien van een buitenberging voor opslag en een fijne buitenberging met raampartijen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de zolder toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m², 15 m² en 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en wastafel.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar via een vlizo trap. Op de zolder is de CV ketel (Nefit HR/eigendom 2013) opgesteld. De zolder is geïsoleerd met ca. 11 cm. dakisolatie.

BIJZONDERHEDEN
- INSTAPKLARE RUIME MODERNE WONING
- CA. 180 M2 VLOEROPPERVLAKTE (INCL. KELDER)
- DRIE SLAAPKAMERS
- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
- TUIN OP ZUID MET VEEL PRIVACY
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMBRICHT A 4908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.