• Verkocht

Maasbrachterweg 54 6067 CS Linne Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapper met los staande garage en grote tuin, ligt op een centrale plek in Linne, vlakbij alle voorzieningen die het dorp rijk is.

Deze woning is altijd netjes onderhouden, aanpassen/moderniseren is waarschijnlijk wenselijk maar niet noodzakelijk.
Interesse gewekt? Alleen een bezichtiging kan een goede indruk en gevoel achter laten.

Linne is een sfeervol dorp, met een prima voorzieningenniveau, waaronder een supermarkt, diverse andere winkels, (sport)vereniging en uitstekende verbindingen met de A2 en de A73. Tevens is Roermond, als middelgrote winkelstad, op enkele autominuten gelegen.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.

Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.

Inhoud woning 365m3
Inhoud garage 50m3
Perceeloppervlakte 400m2
Woonoppervlakte 91m2
Overig inpandig 36m2 (kelder 18m2 en zolder 18m2)
Externe bergruimte 15m2 (garage)
Bouwjaar 1958

Souterrain:
Ruime provisiekelder (18m2), bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toegang naar de kelder en toiletruimte.
Ruime L-vormige woonkamer (28m2) voorzien van sfeervolle haard/schouw en afgewerkt met een parketvloer. De woonkamer is bereikbaar via de hal en via de keuken.
Ruime eetkeuken (11m2), afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van complete inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel en biedt middels het keukenraam een perfecte blik op de achtertuin.
Achter de keuken ligt een handige berging/bijkeuken (6m2) met tuindeur, tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling CV-installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 fijne slaapkamers (7,5m2, 10m2 en 11m2).
Eenvoudige en wit betegelde badkamer met douche en wastafel voorzien van badmeubel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Overig:
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin, geheel omheind en voorzien van diverse beplantingen, siergrind, terrassen en achterom..
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt voldoende bezonning.

Garage:
Praktische garage (15m2) met sectionaalpoort en tuindeur.

Toegevoegde waarde:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- ruime woonkamer van 28m2
- eetkeuken met nette inbouwkeuken
- handige provisiekelder
- bijkeuken met witgoedaansluitingen
- nette wit betegelde badkamer
- praktische garage
- keurig achtertuin gelegen op het zuid oosten
- perceel van maar liefst 400m2
- ideaal voor de starter

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1958.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grondvloer is deels van beton en deels hout, de eerste verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten voor- en achterdeur.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van spouwisolatie, de kozijn zijn voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit, bouwjaar omstreeks 2008.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud, enige modernisering is gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINNE E 782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Ruijters
Maasbrachterweg 54
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Sjoerd Jacobs was erg prettig hij had een app aangemaakt waar je altijd een vraag of opmerking kon plaatsen, hij was goed bereikbaar en nam voldoende tijd voor vragen te beantwoorden. Hij was ook reeël met de waarde van het huis . Kortom ik kan hem aanraden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties
Beste verkoper, bedankt voor deze mooie beoordeling. We hebben tijdens het gehele verkooptraject een prettige verstandhouding gehad en de woning is voor een mooie en realistische prijs verkocht. In ieder geval bedankt voor het in mij gestelde vertrouwen. Met vriendelijke groet Sjoerd Jacobs

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.