• Verkocht

Groenstraat 11 6067 AX Linne Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
20 april 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Verrassend ruim en in landelijke stijl gebouwd vrijstaand woonhuis, gelegen in de oude dopskern van Linne, met grote garage, diverse kelders, gezellige achtertuin met buitenkeuken en terrasoverkapping, gelegen op een royaal perceel van 458m2.

Laat u verrassen door de sfeervolle uitstraling en oog voor detail van dit unieke object!
Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers (1 op de begane grond) en twee badkamers (eveneens 1 op de begane grond)!

Inhoud woning 750m3
Inhoud garage 150m3
Perceeloppervlakte 458m2
Woonoppervlakte 175m2
Overige inpandige ruimte 40m2 (kelder)
Externe bergruimte 70m2 (garage met kelder en vliering)
Gebouw gebonden buitenruimte 24m2 (terrasoverkapping)
Bouwjaar 1930 gerenoveerd/herbouwd 2000, garage 2001

Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.

Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.

Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder met tegelvloer gelegen in het “oude” gedeelte van de woning, te bereiken vanuit de keuken.
Portaalkelder (6m2) met provisiekelder (8,5m2) en hobby-/speelkelder (15m2) in het “nieuwe” gedeelte van de woning, te bereiken vanuit de centrale hal in het achterste gedeelte.
In één van deze ruimtes bevindt zich een infrarood sauna. De kelders zijn keurig afgewerkt met betonstenen muren en een grijze tegelvloer.

Begane grond:
Entree met toegang tot ontvangsthal voorzien van uitgebreide meterkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle ruime L-vormige woonkamer (39m2).
Deze woonkamer creëert door de vele ramen met shutters/luiken een prettige lichtinval en is voorzien van een schouw met gashaard, deels houten lambrisering en een plankenvloer. De woonkamer beidt plaats voor een zithoek en riante eettafel.

Centraal in het woonhuis ligt de eetkeuken voorzien van landelijke inbouwkeuken in U-opstelling. Deze inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een afzuigkap, fornuis met gaskookplaat en oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De eetkeuken beschikt verder over een natuurstenen vloer en een schouw met open haard aansluiting.

Vanuit de oprit te bereiken achteringang (welke het meest gebruikt wordt!) met centraal gelegen portaal (10m2) welke toegang geeft tot toilet, badkamer/bijkeuken, hobby-/slaapkamer, souterrain, verdieping en keuken.
Deze centrale hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een bergkast met opstelling voor de CV-installatie.

Geheel betegelde badkamer/bijkeuken met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Hobby-/slaapkamer (8,5) geheel betegeld en voorzien van tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een hard houten trap te bereiken riante overloop (15m2).

Deze overloop met plankenvloer en twee dakramen geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte.

De slaapkamers (30m2, 12m2 en 8,5m2) zijn alle voorzien van een plankenvloer. De ouderslaapkamer van 30m2 is voorzien van een grote kastenwand en eventueel te splitsen tot 2 slaapkamers.

De riante badkamer (16m2) is voorzien van een ligbad in het midden van de ruimte onder het dakkapel, een wastafel en luxe stoom-douchecabine.
Links en rechts naast het bad bevinden zich handige inbouwkasten. Een grote decorradiater en een plafond met inbouwspots maakt het geheel af.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via mangat te bereiken deels beloopbare bergzolder.

Garage:

Vanuit de oprit/binnenplaats te bereiken degelijk gebouwde grote garage (28m2) met openslaande houten poort, tuindeur, betonvloer, voldoende elektra punten, water- en rioolaansluiting.

Deze garage is geheel onderkelderd (28m2) en voorzien van een vliering, bereikbaar middels een vaste trap.

Overig:

Via een sierhekwerk te bereiken oprit/binnenplaats afgewerkt met kinderkoppen van Belgisch blauwsteen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een geweldige en sfeervolle achtertuin met ruime L-vormige terrasoverkapping van 6x4 meter (met kachelaansluiting!) en overdekte buitenkeuken van 3,5 x 2 meter.
De buitenkeuken is voorzien van gasbarbeque, afzuigkap en warmwater boiler.

De tuin biedt verder optimale privacy, veel beplantingen, een gazon, houtopslag en een hoekligbad/douche met warm water op een beschut plekje. De bestrating is grotendeels afgewerkt met veld brandstenen.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en geheel ommuurd met authentieke veldbrandstenen. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven!

Grondwaterput en pomp aanwezig.

Toegevoegde waarde:

- vrijstaand woonhuis in landelijke stijl gebouwd
- oorspronkelijk bouwjaar 1930, herbouwd in 2000
- grote garage (2001) voorzien van kelder en vliering
- gelegen in de oude dorpskern van Linne
- gelegen op een ruim perceel van 458m2
- inhoud van maar liefst 750m3, garage 150m3
- woonoppervlakte van maar liefst 175m2
- sfeervolle L-vormige woonkamer van 30m2 met schouw en gashaard
- grote leefkeuken met in stijl gebouwde inbouwkeuken
- twee badkamers en luxe stoom-douche cabine
- diverse handige provisiekelders
- zonnige privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden
- fraaie en gezellige terrasoverkapping met buitenkeuken
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers en hobbykamer
- grote ouderslaapkamer van maar liefst 30m2
- tv/internet aansluiting via UTP, in woonkamer, hoofdslaapkamer, kelder en terrasoverkapping
- camera bewaking op woning en garage

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, doch volledige herbouwd/gerenoveerd omstreeks 2000. De garage is gebouwd in 2001.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en grotendeels opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van beton en hout. Het hoofddak is voorzien van een stelen en houten spant, gedekt met betonnen dakpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
De garage is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. Het dak is voorzien van een stelen en houten spant, gedekt met betonnen dakpannen. De garage is voorzien van hardhouten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning en garage is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en volledig vernieuwd in 2000.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Remeha Calenta geplaatst omstreeks 2016

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINNE E 1287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
275 m² (25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Linne

Heel Linne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Linne

Heel Linne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.