• Verkocht

Graaf Ottoweg 56 6915 VX Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een zeer riante twee onder één kapwoning op een centrale plek in het dorp Lobith gelegen met maar liefst 5 slaapkamers? Zoek dan niet verder en bekijk deze aantrekkelijk woning!

Deze in 1970 gebouwde zeer royale eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2, een ideale woning voor grote gezinnen! Een perfecte thuiswerkplek creëren? Ook dat is geen probleem bij deze verrassende woning!

De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied "De Gelderse Poort". Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevind je je op de snelwegen A3, A12 en A18.

Kortom, een royale helft van dubbel woonhuis welke u beslist van binnen gezien moet hebben! Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met voldoende groepen, toiletruimte met toilet en fontein, praktische trapkast, royale aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met prima lichtinval en een fraaie PVC-vloer, dichte keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van apparatuur te weten; kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken te bereiken aangebouwde serre met opstelling wasmachine/droger en toegang tot de riante zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, vier (!) ruime slaapkamers waarvan één boven de uitbouw (resp. 14 m2, 12 m2, 11 m2 en 9 m2 groot) met meerdere vaste kasten, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met C.V.-opstelling (Nefit 2011), ruime vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergingsruimte (resp. 10 m2 groot), aparte multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld wasruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Woonoppervlakte: 149 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2;
Externe bergruimte: 18 m2;
Inhoud: 525 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 267 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met dubbel HR beglazing;
Voorzien van 14 zonnepanelen (2016 geplaatst);
Airco aanwezig;
Uitbouw woonkamer (1995), serre geplaatst in 2003;
Gevels opnieuw gevoegd;
Diverse rolluiken aanwezig;
Nagenoeg gehele woning voorzien van kwalitatief goede aluminium horren.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 2780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.