Graaf Ottoweg 56 6915 VX Lobith Lobith

Op zoek naar een zeer riante twee onder één kapwoning op een centrale plek in het dorp Lobith gelegen met maar liefst 5 slaapkamers? Zoek dan niet verder en bekijk deze aantrekkelijk woning!

Deze in 1970 gebouwde zeer royale eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2, een ideale woning voor grote gezinnen! Een perfecte thuiswerkplek creëren? Ook dat is geen probleem bij deze verrassende woning!

De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied "De Gelderse Poort". Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevind je je op de snelwegen A3, A12 en A18.

Kortom, een royale helft van dubbel woonhuis welke u beslist van binnen gezien moet hebben! Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met voldoende groepen, toiletruimte met toilet en fontein, praktische trapkast, royale aan de zijkant uitgebouwde woonkamer met prima lichtinval en een fraaie PVC-vloer, dichte keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van apparatuur te weten; kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken te bereiken aangebouwde serre met opstelling wasmachine/droger en toegang tot de riante zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, vier (!) ruime slaapkamers waarvan één boven de uitbouw (resp. 14 m2, 12 m2, 11 m2 en 9 m2 groot) met meerdere vaste kasten, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met C.V.-opstelling (Nefit 2011), ruime vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergingsruimte (resp. 10 m2 groot), aparte multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld wasruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Woonoppervlakte: 149 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2;
Externe bergruimte: 18 m2;
Inhoud: 525 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 267 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen en deuren met dubbel HR beglazing;
Voorzien van 14 zonnepanelen (2016 geplaatst);
Airco aanwezig;
Uitbouw woonkamer (1995), serre geplaatst in 2003;
Gevels opnieuw gevoegd;
Diverse rolluiken aanwezig;
Nagenoeg gehele woning voorzien van kwalitatief goede aluminium horren.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.