• Verkocht

Mauritsstraat 12 6915 WJ Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat, is deze in 1976 gebouwde hoekwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 117m2 en is gesitueerd op een perceel van 197m2. Het schilderwerk van de kozijnen is vrij recent uitgevoerd en zowel de zijgevel, als de vloer is na geïsoleerd. Verder is het woonhuis uitgerust met 3 goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde op zolder), keuken, badkamer, rolluiken en een, op het noorden gesitueerde, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Kortom, een woning vol met mogelijkheden!

Lobith is gelegen aan de rand van recreatiegebied ‘De Byland’, waar tal van watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Lobith beschikt over een eigen supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. Via diverse uitvalswegen zijn ook gemakkelijk Zevenaar (10 minuten), Duitsland (5 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, trappen- en meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met parketvloer en bar richting keuken. De keuken is v.v. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en verleend toegang tot de ruime, op het noorden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging, welke is v.v. elektra.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan degene aan de voorzijde is uitgerust met rolluik. Badkamer met douche in bad en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte leent zich prima voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 117m2;
- Inhoud 415m3;
- Perceeloppervlakte 197m2;
- Tuin (85m2) gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom;
- Cv-ketel (2007, huur) Intergas HR-combiketel;
- Grotendeels dubbel glas, zijgevel geïsoleerd, vermoedelijk vloerisolatie;
- Voorzijde v.v. rolluiken;
- Gunstig gesitueerd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (onderhoud 2021) (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.