• Verkocht

Albert Hahnweg 82 7242 EJ Lochem Zuiderenk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Romantisch boerderijtje zoekt eigenzinnige bewoner(s)! Charmante helft van een stadsboerderij midden in een gezellige woonwijk, met winkels, scholen en horeca om de hoek.

Het prachtige, ware gezicht van Landstad Lochem laat zich af en toe in het straatbeeld zien en we zien het ook weer terug in dit lieflijke stadsboerderijtje. Ideaal gelegen; vlakbij een ruim gesorteerde buurtsuper, scholen, de schouwburg en alles wat het gezellige centrum van Lochem te bieden heeft. Het huis heeft een onvergelijkbare ambiance, door de combinatie van de originele elementen als bijvoorbeeld de balkenplafonds, de estrikkenvloer in de hal en de schouw in de woonkamer en nieuwe aanpassingen als de gezellige, landelijke keuken, de prachtige badkamer en de heerlijke ouderslaapkamer boven. Dit huis omarmt je; gezellig, warm en met een persoonlijkheid om u tegen te zeggen. Enkele onderdelen van het kozijn, houtwerk vraagt nog wat extra aandacht. Neem er daarna een glas thee of een kop koffie bij en voilà - het is een heerlijk thuis.

Begane grond
Binnenkomm’n doen we via de achterdeur, want zo hoort dat. In de lichte en ruime hal springen meteen de fraaie plavuizen in het oog. Rechts de trap naar de bovenverdieping en links de kast met opstelling voor de wasmachine / droger en voorraadkast en de eerste slaapkamer. Door de subtiele kleurnoten op de wand, is deze lichte kamer momenteel een fijne kinderkamer met een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een mooie massief houten vloer, evenals in de kleinere werkkamer en de slaapkamer boven. In de keuken, woonkamer en de werkkamer aan de voorzijde van de woning ligt laminaat.

Aansluitend links de WC. Vanuit de hal ook toegang tot de prachtige badkamer met wastafel en ligbad met daarin de douche.
De keuken en woonkamer zijn verbonden tot een geheel middels de geopende doorgang. De keuken is licht, landelijk en compleet; met vierpitsgasfornuis, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en genoeg bergruimte in de onder- en bovenbouwkastjes.
De keuken heeft ook een barretje, voor een snel ontbijtje of een lange avond diner à deux.
De knusse woonkamer is met evenveel zorg en aandacht uitgevoerd; subtiel en met een fijn kleurenpalet. In het oog springt de prachtige schouw van de voormalige openhaard, met het authentieke tegelwerk. Vanuit de woonkamer toegang tot twee bescheiden vertrekken die momenteel beide in gebruik zijn als werkkamer, wat zeker nu van geweldige toegevoegde waarde is. Uiteraard is het ook denkbaar dat deze kamers geïntegreerd worden tot één vertrek om bijvoorbeeld als extra slaapkamer te dienen.

Bovenverdieping
De bovenverdieping wordt gedeeld met de naastgelegen woning. Via een heus bordestrapje toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer. Tijdens de renovatie zijn de gebinten zichtbaar gemaakt, wat dit vertrek een nostalgisch karakter geeft. Aan de achterzijde een ruime inloopkast met inbouwkast voor de CV-installatie. Vanuit de inloopkast is middels een luik de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte
De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvriendelijk. De achtertuin beschikt over een vrijstaande grote garage annex hobbyruimte.
De gehele tuin is bestraat waardoor het in feite een groot loungeterras is.

Algemeen:
- Bouwjaar : Oorspronkelijk 1887 en daarna diverse malen gemoderniseerd.
- Ligging : Nabij de supermarkt en diverse scholen
- Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-isolatie.
- CV-ketel : Nefit HR-combi (2003)
- Garage : Vrijstaande grote garage annex hobbyruimte (36 m²)
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 281 m³
Woonoppervlakte : 74 m²
Externe bergruimte : 36 m²
Perceeloppervlakte : 208 m²
Energielabel : Energieklasse F
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 10718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Marijn van de Bree (gerichte aankoop)
Albert Hahnweg 82
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Makelaarsland liep vanaf begin af aan soepel en snel. Duidelijke en overzichtelijke website. Onze makelaar Frank Huibers heeft ons ook heel prettig geholpen met goede tips en informatie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.