• Verkocht

Kastanjelaan 6 7241 DZ Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kastanjelaan 6, Lochem

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Wat een ontzettend stoer en stijlvol huis staat hier! Aan de charmante Kastanjelaan in het geliefde Lochem Oost, op slechts een steenworp afstand van het Lochemse stadscentrum staat dit riant bemeten, vrijstaande herenhuis (2010) met vrijstaande garage en een op het zuidwesten gesitueerde tuin. Het comfort van een vrijwel nieuw, in jaren 20-stijl gebouwd huis (ca. 196 m²) met het gewilde energielabel A in een laan met historische panden is voor velen een droom die nu binnen handbereik ligt... Eenmaal door de voordeur vallen het hoogwaardige materiaalgebruik, de overvloedige lichttoetreding in het interieur en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau onmiddellijk op en deze elementen vervullen een niet te onderschatten rol in de sublieme look-and-feel die u ervaart als u verder door dit huis wandelt. De uiterst charmante, op ambachtelijke wijze vervaardigde veranda is dankzij maar liefst 4 openslaande tuindeuren een schitterend verlengstuk van de toch al niet onderbemeten living op de begane grond. Lange zomeravonden in de tuin worden hiermee op sublieme wijze gefaciliteerd en in wintertijd smaakt een glas glühwein hier bijzonder lekker! De tuin beschikt overigens over zeer veel privacy en is zowel professioneel aangelegd als smaakvol ingericht met onder andere volgroeide beukenhagen, blauwe regen en pioenrozen. Naast de 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) op de 1e verdieping beschikt het huis over een tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een berging (geschikt te maken als 2e badkamer) en een praktische waskamer, waardoor een gemiddeld tot groot gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De recent, in passende stijl, aangebouwde studeer-/werkkamer (mogelijkheid tot thuisbioscoop!) met pelletkachel is in deze tijden van meer thuiswerken een perfecte aanvulling op de bestaande indeling. Vier woorden die dit huis perfect omschrijven: stijlvol, instapklaar, ruim en comfortabel!

Lochem is een gastvrije landstad met van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royaal bemeten huizen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het gerenommeerde Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten afstand van zowel de A1 als de geliefde, historische Hanzestad Zutphen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met fraaie Winckelmans tegelvoer, trapkast en meterkast. Toilet. Heerlijke woonkamer van maar liefst 45 m²(!) met eethoek, Chapel eiken parketvloer, dubbele openslaande deuren en haardkanaal. Thuisbioscoop/Studeerkamer. Luxe woonkeuken voorzien van een Winckelmans tegelvoer, inbouwapparatuur, (inbouw)koelkast, Falcon fornuis etc.
1e verdieping: Overloop. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. 2 Ruime slaapkamers. Berging. Was-/Stookruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2010, uitgebouwd in 2019
Perceel oppervlakte: ca. 320 m²
Inhoud: ca. 643 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren, hard houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2010)
Energielabel: A

Koopsom
€ 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 1114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Een funda gebruiker
Kastanjelaan 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Thoma Post in Lochem verliep professioneel doch ontspannen. Dit ervoeren wij als zeer prettig. Nancy Nobel gaf ons het gevoel dat we echt sámen voor de verkoop gingen. Ze stuurde aan, besprak zaken in alle openheid en stelde gerust waar nodig. Ze heeft het gehele traject prima begeleidt. Thoma Post was te allen tijde prima bereikbaar. Wat ons betreft een belangrijk punt. De fotograaf die het makelaarskantoor inhuurde, was ervaren en zocht altijd naar het mooiste plaatje. Dat hij ook met zijn drone foto's maakte, was een aangename verrassing en een aanvulling op de presentatie op Funda. Dit gold zeker ook voor de korte film die van ons huis werd gemaakt. Arno Oosterveld en de cameraman bleken goed op elkaar ingespeeld en dit kwam duidelijk naar voren in het eindresultaat: het filmpje was informatief, maar zeker niet stijf (toen de cameraman sneeuw naar Arno gooide). Wij zouden Thoma Post een volgende keer weer inschakelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.