• Verkocht

Larenseweg 9 7241 CM Lochem Lochem-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Larenseweg 9 Lochem

Bent u een starter en heeft u twee rechter handen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze hoekwoning om te zien wat de mogelijkheden zijn. De woning is van binnen gedateerd (we hebben het vast bouwkundig laten keuren), maar beschikt wel over genoeg ruimte met potentie. Het is gelegen op een perceel van 248 m² met een heerlijke zonnige tuin van ruim 10 meter diep en een oprit met zijtuin. Het is gelegen op loopafstand van het centrum van Lochem met al haar voorzieningen en de provinciale weg N346 richting Zutphen is binnen een minuut bereikbaar.

Via de entree komt u binnen in de hal, toilet, trapopgang, deur naar provisiekelder (ca. 8 m²), dichte keuken met vaste kastenwand en deur naar tuin. De keuken kan worden uitgebouwd naar achter om de keuken te vergroten, of om een bijkeuken te realiseren. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval en een vaste kast. De vaste kastenwand tussen de keuken en woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor u een mooie open keuken kan realiseren die direct in verbinding staat met de eet-/woonkamer. Een mooie schuifpui vanuit de eetkamer naar de tuin behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Eén aan de voorzijde met vaste kast en CV-opstelling en twee slaapkamers aan de achterzijde beide met vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Kenmerken
Bouwperiode: ca. 1950
Perceeloppervlakte: ca. 248 m²
Inhoud: ca. 295 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 8 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en een met bitumen gedekt dak
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit 1992)
Energielabel: G
Glasvezel: ja
Bouwkundige keuring: ja

Vraagprijs
€ 198.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Kluswoning
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM E 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.