• Verkocht

Dr. ten Bokkel Huininkweg 31 7241 HT Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 795 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Huis de Bôge in Lochem is een huis waar karakter en sfeer met hoofdletters geschreven worden. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond; een ruimte die ook te gebruiken is als kantoor of atelier. Boven zijn nog twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en de zolder. De oprit en garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy en is een walhalla voor de tuinliefhebber.

De woning staat op een toplocatie in Lochem-Oost, nabij de Hoge Enk en de Lochemse berg. In de rustige straat staan vele karakteristieke vrijstaande woningen op ruime percelen. Na een mooie wandeling door Lochem kom je in het centrum met een supermarkt, bakkerij, apotheek, diverse winkels en horecavoorzieningen. In Lochem zijn diverse sportverenigingen, een openluchttheater, een schouwburg en goede busverbindingen met onder andere Borculo en Deventer.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van huis ‘de Bôge’ is de mooie entree met een raamluik en de originele trekbel. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn de woonkamer, eetkeuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Overal proef je de sfeer en toont het huis karakter dankzij vele elementen die bewaard zijn gebleven. Door de ramen in de zijgevel valt veel daglicht in de hal naar binnen en de trappen geven toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De kelder bestaat uit twee ruimtes, bijvoorbeeld te gebruiken als wijn- en provisieruimte.

De L-vormige woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een parketvloer en mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is de ruime eethoek en aan de achterzijde geniet je bij de zithoek volop van de warmte die de houtkachel uitstraalt.

In de woonkamer is de toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer. De slaapkamer heeft een hoog, schuin plafond en grote ramen wat deze kamer zeer geschikt maakt als atelier of kantoor aan huis. De badkamer met retro ronde tegels is ingedeeld met een douche en een wastafel.

De dichte keuken met aangrenzende bijkeuken biedt veel bergruimte en een mooie plek voor een ontbijttafel. De keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In de bijkeuken staat een keukenblok en is de aansluiting voor de wasmachine. Via de schuifpui heb je toegang tot het overdekte terras. Links van de woning is de vrijstaande, stenen garage van meer dan 4,60 meter breed. Tussen de garage en de woning is een gemetselde muur met poort naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de kamer aan de achterzijde meerdere vaste kasten voor de garderobe. Op beide slaapkamers ligt een parketvloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel met brede spiegelkast en een vaste kast aan de kant van de dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een raam in de voor- en achtergevel. Op deze verdieping hangt de boiler die zorgt voor warm water in deze woning.

Exterieur:
De voortuin is omkaderd met hagen en ingedeeld met een gazon en diverse planten afgewisseld met hogere struiken. De rechter zij-tuin vormt de verbinding met de achtertuin en grenst aan de slaapkamer op de begane grond. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage. Tussen de garage en de woning is de houten poort naar de achtertuin.

In de achtertuin ervaar je wat privacy is; het is een oase van groen en rust. Het grote terras is deels overdekt en een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de kant van de slaap- en badkamer is een tweede terras en in de tuin staan diverse bomen die karakter tonen. Het gazon en de grote borders met planten en bloemen zijn goed onderhouden. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en het overdekte terras kun je volop genieten van al het moois wat deze tuin te bieden heeft. In de rechterhoek van de achtertuin staat enigszins verscholen een grote tuinkas van meer dan 20 m2; dé plek om groenten, kruiden en fruit te verbouwen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2010 gedaan;
- De woning is in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Diepe oprit en een ruime garage;
- Goed onderhouden tuin met optimale privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
795 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 9659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
359 m² (18,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.