• Verkocht

Haitsma Mulierlaan 10 7241 GB Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 654 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

‘De Trekvogels’

In 1923 zette de befaamde architect G.J. Postel zijn handtekening onder de bouwplannen voor ‘De Trekvogels’. Deze vrijstaande villa staat op een perceel van ruim 650 m² in de zeer geliefde villawijk Berkeloord tussen vijvers en slingerende lanen waar scharrelende eenden en ganzen als natuurlijke snelheidsbeperkers optreden. Fraaie en typische Postel-details als raampartijen met unieke verdeling en raamluiken, een mansardekap, een robuuste schoorsteen, paneeldeuren en oude radiatoren bepalen de sfeer. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, garandeert volop privacy en kan een flinke uitbouw aan de achtergevel gemakkelijk dragen. Het huis dient op het vlak van isolatie en comfort gemoderniseerd te worden, een investering die liefhebbers van deze architectuur en wonen in het groen meer dan graag zullen doen.

Lochem is een gastvrije en complete landstad die van oudsher al een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers had. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royale percelen en de nabije natuur in o.a. de indrukwekkende hoedanigheid van de Lochemse Berg creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn gastvrije terrassen en leuke restaurants. Het gerenommeerde Staring College voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een divers cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten afstand van de A1 en de schitterende Hanzestad Zutphen.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met vaste kast en toegang tot kelder. Ruim toilet. Stookruimte met cv-ketel. Woonkamer met erker, schouw en haardkanaal, lees- en eethoek en schuifpui. Gesloten keuken met eenvoudige inrichting en tuindeur.
1e verdieping: Via bordes naar overloop. 3 Slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: Overloop. (Slaap)kamer.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1923
Perceeloppervlakte: ca. 654 m²
Inhoud: ca. 563 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten- en gietijzeren kozijnen en een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie en haard
Isolatie: het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: G
Bouwkundige keuring: ja

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 9031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM B 7296
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Mevr. Corine van Walraven
Haitsma Mulierlaan 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een verkoop waarbij de meest rare scenario’s de revue zijn gepasseerd. Je kan het zo gek niet bedenken of het is gebeurd. Dit had echter niets te maken met onze makelaars van Thoma Post te Lochem. Arno Oosterveld en Nancy Nobel hebben dankzij hun tomeloze energie, enthousiasme en het geloof in De Trekvogels dit unieke huis gelegen op een prachtige plek in Lochem verkocht. Wij raden dan ook Thoma Post Makelaars te Lochem absoluut aan als makelaar,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Oost

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.