• Verkocht

Westerwal 3 a 7241 BC Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Westerwal 3 A Lochem

COMFORTABEL AAN DE STADSGRACHT

Stijlvol, nieuw (2002) en onder architectuur gebouwd vrijstaand herenhuis/grachtenpand met eigen parkeerplaats onder de carport en aangebouwde (fietsen)berging. Aantrekkelijk aan de Lochemse stadsgracht gelegen in hartje Lochem met alle faciliteiten binnen handbereik. Hoogwaardig gebouwd en voorzien van travertin vloer met vloerverwarming, hoge stucplafonds, paneeldeuren en een mogelijkheid om het volledige woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond te creëren. Gemakkelijke en besloten stadstuin met veel privacy en gezellige veranda. Op deze unieke plek ervaart u de rust en ook de gezelligheid van de stad Lochem. Het volledige buitenschilderwerk is in 2018 door een professioneel schildersbedrijf verricht. In hetzelfde jaar is er een extra slaapkamer op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping gecreëerd.

Indeling:
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Vaste trap-/garderobekast. Woonkamer met grachtzicht en gashaard. Lichte en sfeervolle studeer-/eetkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin. Woonkeuken voorzien van inductie- en gaskookplaat, afzuigkap, oven en deur naar de tuin. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Gehele begane grond voorzien natuursteenvloer met vloerverwarming. Een grote meerwaarde van de woning is dat er op ieder moment van de dag zon in huis is.
1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één voorzien van twee dakkapellen en vaste kasten. Badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.
2e verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap

Bouwjaar: 2002. Perceel: 188 m². Inhoud: ca. 530 m³. Woonoppervlakte: ca. 123 m².
Verwarming: Remeha HR-CV combiketel (ca. 2017). Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 1733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM F 1814
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM F 1865
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (7,3 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Een funda gebruiker
Westerwal 3 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met de professionele hulp van Beltman Makelaars. Na een oriëntatiegesprek hadden we direct een goed gevoel bij dit kantoor. Qua verkoopplan en planning was alles bespreekbaar. Omdat we sneller een ander huis hadden gekocht dan gedacht moest er vlot geschakeld worden. Dat is uitstekend gelukt met een goed resultaat. We werden goed op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen van de verkoop van onze woning. Ook erg fijn dat het hele team zo enthousiast en op elkaar ingespeeld is!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vesting

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vesting

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.