Barchemseweg 53 7241 JC Lochem Lochem-Oost

140 m² wonen
654 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 499.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 juni 2021
Verkoopdatum: 9 oktober 2021
Looptijd: 3½ maand

Omschrijving

Vrijstaand wonen in charmante stadsboerderij!! Deze, reeds in het begin van de vorige eeuw, gebouwde vrijstaande woning is op een riant perceel van 654 m2 gelegen en beschikt over 3 slaapvertrekken. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd, geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een extra slaapvertrek! Veel privacy in de op het noordoosten gelegen, achtertuin met ruime overkapping, berging alsmede royale carport. Gelegen in het gewilde Lochem-Oost in directe nabijheid van de Lochemse berg, de Paaschberg alsmede sportvoorzieningen en het buitengebied.

Indeling
Begane grond:
zij-entree, gang met originele stalen stalramen en Estrikken boeren plavuizen, toegang tot de slaapkamer met dubbele openslaande deuren, veel lichtinval, vaste kastenwand en comfortabele vloerverwarming.
Doorloop met deur naar het terras, toilet, badkamer en woonkamer alsmede trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met houten vloerdelen, fraaie schouw met houtkachel, provisiekast, opkamer v.v. openslaande deuren, luik naar provisiekelder en doorloop naar de separate eetkamer die is v.v. de 2e trapopgang. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd in een U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.
De badkamer is toegankelijk vanuit de eetkamer alsmede vanuit de hal en is uitgevoerd met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

1e verdieping:
Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken royale slaapkamer met kastruimte en stookruimte v.v. opstelling CV-combiketel. Vanuit de eetkamer is er een 2e trapopgang naar de andere slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke bouw met o.a. hoge balkenplafonds, opkamer met provisiekelder, origineel glas-in-lood alsmede Estrikken boeren plavuizen
- In 2005 aan de achterzijde uitgebouwd met extra slaapkamer v.v. vloerverwarming
- In 2007 voorzien van dak-, muur-, glasisolatie en grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen
- Royale, op het Noordoosten georiënteerde, achtertuin met terras, overkapping, berging en ruime carport
- Op korte afstand van het buitengebied en de Lochemse berg gelegen
- Bouwjaar: 1912, perceeloppervlakte: 654 m². Inhoud: 541 m³.
- Woonoppervlakte: 140 m², externe bergruimte: 15 m².
- Inclusief bouwtechnische keuring en energielabel C.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.568
Oorspronkelijke vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken: Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Perceel

654 m²

Inhoud

541 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6574

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 654 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 334 m² (23 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Carport en parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Barchemseweg 53 Geschreven op 18 oktober 2021

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Björn is een hele prettige, toegankelijke makelaar die voor ons een zorgvuldige taxatie uitvoerde, veel kennis van zaken heeft en ons steeds op de hoogte hield van alle ontwikkelingen rondom de verkoop van het huis. Ook met de kopers had hij op een prettige manier contact. Wij hebben hem ervaren als een integere, oprechte en betrokken makelaar in wie wij veel vertrouwen hadden en hebben.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling