• Verkocht

Barchemseweg 53 7241 JC Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 654 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Vrijstaand wonen in charmante stadsboerderij!! Deze, reeds in het begin van de vorige eeuw, gebouwde vrijstaande woning is op een riant perceel van 654 m2 gelegen en beschikt over 3 slaapvertrekken. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd, geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een extra slaapvertrek! Veel privacy in de op het noordoosten gelegen, achtertuin met ruime overkapping, berging alsmede royale carport. Gelegen in het gewilde Lochem-Oost in directe nabijheid van de Lochemse berg, de Paaschberg alsmede sportvoorzieningen en het buitengebied.

Indeling
Begane grond:
zij-entree, gang met originele stalen stalramen en Estrikken boeren plavuizen, toegang tot de slaapkamer met dubbele openslaande deuren, veel lichtinval, vaste kastenwand en comfortabele vloerverwarming.
Doorloop met deur naar het terras, toilet, badkamer en woonkamer alsmede trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met houten vloerdelen, fraaie schouw met houtkachel, provisiekast, opkamer v.v. openslaande deuren, luik naar provisiekelder en doorloop naar de separate eetkamer die is v.v. de 2e trapopgang. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd in een U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.
De badkamer is toegankelijk vanuit de eetkamer alsmede vanuit de hal en is uitgevoerd met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

1e verdieping:
Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken royale slaapkamer met kastruimte en stookruimte v.v. opstelling CV-combiketel. Vanuit de eetkamer is er een 2e trapopgang naar de andere slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke bouw met o.a. hoge balkenplafonds, opkamer met provisiekelder, origineel glas-in-lood alsmede Estrikken boeren plavuizen
- In 2005 aan de achterzijde uitgebouwd met extra slaapkamer v.v. vloerverwarming
- In 2007 voorzien van dak-, muur-, glasisolatie en grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen
- Royale, op het Noordoosten georiënteerde, achtertuin met terras, overkapping, berging en ruime carport
- Op korte afstand van het buitengebied en de Lochemse berg gelegen
- Bouwjaar: 1912, perceeloppervlakte: 654 m². Inhoud: 541 m³.
- Woonoppervlakte: 140 m², externe bergruimte: 15 m².
- Inclusief bouwtechnische keuring en energielabel C.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
334 m² (23 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122
Een funda gebruiker
Barchemseweg 53
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Björn is een hele prettige, toegankelijke makelaar die voor ons een zorgvuldige taxatie uitvoerde, veel kennis van zaken heeft en ons steeds op de hoogte hield van alle ontwikkelingen rondom de verkoop van het huis. Ook met de kopers had hij op een prettige manier contact. Wij hebben hem ervaren als een integere, oprechte en betrokken makelaar in wie wij veel vertrouwen hadden en hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.