• Verkocht

Molenbelt 20 7241 JL Lochem Lochem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een uitstekende stand, in rustig ruim opgezette woonwijk, direct nabij het fraaie bos- en wandelgebied “de Lochemse Paaschberg” gesitueerde VILLA met inpandige garage en tweede vrijstaande houten garage/berging.
Het betreft hier een uniek, door architect Twijnstra ontworpen, woonhuis dat op een nette wijze is verfraaid en gemoderniseerd. Het centrum met haar voorzieningen is op enkele minuten loop/fietsafstand. De tuin rondom is fraai aangelegd, biedt veel privacy en biedt vanaf het half overdekte terras een fraai uitzicht over de besloten tuin. Op eigen grond is, naast de inpandige garage, de vrijstaande garage een ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling begane grond:
Via een opgang van enkele treden is het half overdekte bordes bij de voordeur te bereiken. De vestibule met garderobe en meterkast geeft toegang tot de royale living (ca. 70 m²) bestaande uit een woon-/zitgedeelte (ca. 33 m²) met raampartij over de gehele breedte met schuifpui naar half-overdekt terras en tuin op het zuiden, eetkamer (ca. 17 m²) en study/werkhoek. Door de zeer hoge plafonds van de woonkamer en eetkamer en de vele raampartijen is het een lichte woning,
Aan de achterzijde bevindt zich de (open) eetkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een moderne inbouwkeuken voorzien van een eet-bar, vaatwasser (nieuw), 1,5 halve spoelbak, close-in boiler, Smeg heteluchtoven met 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin naar een zonneterras en via de bestrate ‘flauwe’ helling naar de houten vrijstaande garage/schuur.
Vanuit de gang is het gastentoilet met fontein bereikbaar alsmede de ruime logeer-/slaapkamer met schuifpui naar de tuin en eigen douche met wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en is eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin. De badkamer bevindt zich tussen de logeer-/slaapkamer en de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, design-radiator, vloerverwarming en 2e toilet.

Souterrain:
Vanuit de gang op de begane grond is het souterrain bereikbaar via een afsluitbare trap. Er is een ruime hal aanwezig met toegang naar twee logeer-slaapkamers met raampartijen voor onder andere goede daglicht-toetreding. Eén van de kamers is voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de hal is eveneens de separate voorraad-/opslagruimte met CV-opstelling te bereiken. Via deze opslagruimte is de inpandige L-vormige garage met klushoek en wasmachine-/drogeraansluiting bereikbaar.
Vanuit de hal is, via een luik, de onder een gedeelte van het huis gesitueerde ruime kelderruimte te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1964 en daarna vanaf 2000 gemoderniseerd.
- Isolatie : dak-naïsolatie, gevel-naïsolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming : middels Remeha HR-combiketel (2017)
- Berging : vrijstaande houten tweede garage/berging (nieuw dak 2021)
- Buiten : zeer fraai aangelegde tuin met vijver, half-overdekt terras voorzien van elektrische zonnescherm
(2021)
- Extra : het schuine dak is voorzien van 16 zonnepanelen (2012)
: de schuifpuien van de slaapkamers alsmede het raam van de study/werkhoek is voorzien van
elektrische rolluiken.
: Het raam van de keuken en woonkamer zijn voorzien van een elektrische screens.

Inhoud : 723 m³
Woonoppervlakte : 193 m²
Overig inpandige ruimte : 25 m²
Externe bergruimte : 23 m²
Perceeloppervlakte : 810 m²
Energielabel : klasse E
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede het verplichte energielabel.
.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258
Een funda gebruiker
Molenbelt 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van te voren goed alles doorgesproken. Makelaar heeft alles in gang gezet wat de voorbereidingen betreft, zoals inmeten, energielabel aanvragen, keuringsrapport en fotosessie. Bezichtigingen verliepen prima en werden vakkundig begeleid..
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Molenbelt 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bjorn Luchies van Pikeur Makelaar stond meteen klaar toen mijn vrouw en ik hem benaderde, zelfs op zijn vakantieadres was hij al aan de slag. Bjorn was te allen tijde prima bereikbaar, ook al heeft hij diverse klanten tegelijk. Hij is zeer gecommitteerd en denkt uitstekend mee. We vormden echt een team. Hij neemt ook de tijd. Hij begeleidt je bij het afwegen op een heel prettige manier, zonder zijn mening op te dringen. Bjorn laat je uiteindelijk zelf de conclusie trekken, maar geeft wel heel veel input voor dat besluit. Daaruit blijkt ook zijn grote ervaring. Hij heeft daarnaast ook nog veel bouwkundige kennis. We hadden het kortom niet beter kunnen treffen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.