• Verkocht

Tramstraat 39 7241 CH Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2019
Verkoopdatum
9 januari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tramstraat 39, Lochem

Prachtig volledig gemoderniseerd monumentaal HALF VRIJSTAAND Herenhuis met besloten stadstuin, eigen parkeerplaats achterom, hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood ramen daterend uit omstreeks 1920 (art-deco stijl). Het geheel creëert een sfeer van licht en ruimte. De woning combineert een voorgevel uit de 19e eeuw (gemeente monument ca. 1880) met een mediterraan aandoende, moderne en eigentijdse achtergevel op het zuiden. Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Lochem, supermarkten en de N332 richting snelweg A1.

Begane grond
Entree. Ruime hal met prachtige trapopgang met klassieke marmeren vloer en trapkast. Toilet voorzien van wandcloset, fontein en betegeld met marmer. Ruime, lichte woonkamer met natuursteen vloer. Nissen verdelen de grote woonkamer ruimtelijk. Riante, open woonkeuken voorzien van 4-pits inductie- in combinatie met 1 pits wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel- en diepvrieskast en combi oven. Een mooie aluminium schuifpui verbindt de woonkamer/keuken naar de gezellige stadstuin.

1e verdieping
Royale en lichte overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van toegang tot het balkon gesitueerd op het Zuiden. Eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fontein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloerparket.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken zeer riante tweede verdieping met CV-opstelplaats, wasmachine aansluiting, warmte terugwinunit, twee Velux dakramen en de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren.

Tuin
Typische gezellige stadstuin gesitueerd op het Zuidwesten met tuinschuurtje, terras, vijver en achterom.

Algemene informatie
Soort woning Half vrijstaand herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009 (voorgevel ca. 1880)
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte Ca. 189 m²
Inhoud Ca. 638 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Glas-, dak-, en muurisolatie
Verwarming CV Remeha 2009 en vloerverwarming op de begane grond
Ligging Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en supermarkten.

Overig
- Opvallende details zijn de afwerking van de voorgevel, de rijk gedecoreerde pilasters en de andere stucwerkdetails onder en boven de vensters en in het fries.
- Voorgevel gemeentelijk monument (ca. 1880) met glas in lood ramen en prachtige
sierwerken.
- Gehele woning (op voor- en zijgevel gevel na) compleet opnieuw opgetrokken in 2009.
- Op het hof bevind zich een eigen parkeerplaats.
- Het pand maakt deel uit van een hof, dat grenst aan de achterzijde van de tuin. Dit is gemeenschappelijk eigendom en zorgt voor parkeergelegenheid, rust en veiligheid onder verantwoordelijkheid van de gezamenlijk beheercommissie (€ 175,- per jaar voor onderhoud en voorzieningen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 11030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

MakelaardijDesk Lochem

Bel 0573255401
Een funda gebruiker
Tramstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden direct een goede klik met Carolien Langermans. Zij koppelt haar enthousiasme en betrokkenheid aan een uitstekende kennis van de Lochemse huizenmarkt. Dankzij Carolien en backoffice medewerker Kim werd onze woning op een juiste wijze in de markt gezet en dat bleek al binnen een week succesvol.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Noord

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Noord

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.